Prix immobilier à Les Cars (87230)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cars, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Les Cars en bref
À Les Cars, une maison se vend en médiane 1 210 €/m², soit 77 500 € pour 88 m² (+58,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Les Cars se classe 177e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 778 | 7 |
| 2022 | 1 000 | 5 |
| 2024 | 762 | 7 |
| 2025 | 1 210 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Cars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 47 500 € | 87 m² | 805 | 5 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 91 m² | 910 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 258 m² | 717 | 3 |
Les rues de Les Cars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saumur1 153 €/m²3 ventes · 100 300 € médian
- Rue du Rouchillou1 023 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Tuquet805 €/m²3 ventes · 72 900 € médian
- Rue de L'artillerie581 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Rouchillou1 023 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Tuquet805 €/m²3 ventes · 72 900 € médian
- Rue de L'artillerie581 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Saumur1 153 €/m²3 ventes · 100 300 € médian
Les DPE à Les Cars
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Saumur | 87 m² · 3 p. | 518 m² | 105 300 € | 1 210 |
| oct. 2025 | Maison | Le Dognon | 110 m² · 7 p. | 3 361 m² | 185 150 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 114 m² · 5 p. | 695 m² | 75 000 € | 658 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Carillons | 122 m² · 2 p. | 1 807 m² | 80 000 € | 656 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Rouchillou | 84 m² · 4 p. | 1 342 m² | 138 000 € | 1 643 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Rouchillou | 80 m² · 5 p. | 596 m² | 61 000 € | 763 |
| nov. 2024 | Maison | Le Tuquet | 94 m² · 4 p. | 968 m² | 75 000 € | 798 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 87 m² · 3 p. | 2 245 m² | 47 000 € | 540 |
| juin 2024 | Maison | Cour Des Miracles | 72 m² · 3 p. | 80 m² | 45 500 € | 632 |
| avr. 2024 | Maison | Saumur | 87 m² · 3 p. | 518 m² | 100 300 € | 1 153 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Pelerins | 265 m² · 7 p. | 35 727 m² | 154 000 € | 581 |
| févr. 2024 | Maison | Le Tuquet | 59 m² · 3 p. | 955 m² | 47 500 € | 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cars (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 3,5 km | 1 257 (+63 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Flavignac | 4,4 km | 1 200 (+56 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pageas | 5,0 km | 1 206 (+57 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lavignac | 6,0 km | 896 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Places | 6,9 km | 1 424 (+85 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bussière-Galant | 7,6 km | 1 063 (+38 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Nexon | 7,9 km | 1 200 (+56 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier Châlus | 8,9 km | 1 075 (+40 %) | 658 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cars
- Quel est le prix au m² à Les Cars (87230) ?
- Pour une maison, 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +58,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 619 et 1 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cars sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Cars ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Cars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saumur (1 153 €/m²), Rue du Rouchillou (1 023 €/m²), Le Tuquet (805 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Cars est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 1 411 €/m²). Autour : Rilhac-Lastours 1 257 €/m², Flavignac 1 200 €/m², Pageas 1 206 €/m², Lavignac 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cars : 20 novembre 2025.
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