Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Places (87800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-les-Places, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 839 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Hilaire-les-Places en bref
À Saint-Hilaire-les-Places, une maison se vend en médiane 1 551 €/m², soit 115 000 € pour 88 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Hilaire-les-Places se classe 32e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 388 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-les-Places
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 405 | 10 |
| 2022 | 1 457 | 6 |
| 2023 | 1 251 | 10 |
| 2025 | 1 551 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-les-Places
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 75 m² | 769 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 99 m² | 1 359 | 5 |
| Maison 5 pièces | 160 288 € | 107 m² | 1 695 | 6 |
Les rues de Saint-Hilaire-les-Places : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Lac1 438 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Capucines1 359 €/m²5 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Violettes1 345 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Capucines1 359 €/m²5 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Violettes1 345 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Route du Lac1 438 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-les-Places
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 28 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cht Des Places | 41 m² · 5 p. | 48 792 m² | 72 000 € | 1 756 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Gorgere | 114 m² · 5 p. | 27 975 m² | 230 000 € | 2 018 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Vergnolles | 75 m² · 3 p. | 4 258 m² | 110 100 € | 1 468 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 121 m² · 4 p. | 1 546 m² | 133 000 € | 1 099 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Lac | 80 m² · 4 p. | 1 388 m² | 100 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Prom De Vialotte | 54 m² · 2 p. | 2 700 m² | 115 000 € | 2 130 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Grenerie | 96 m² · 3 p. | 405 m² | 32 000 € | 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 104 m² · 5 p. | 760 m² | 170 000 € | 1 635 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 149 m² · 7 p. | 6 120 m² | 252 002 € | 1 691 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Lac | 110 m² · 5 p. | 4 125 m² | 193 200 € | 1 756 |
| mars 2024 | Maison | Pas De La Grenerie | 91 m² · 3 p. | 1 564 m² | 70 000 € | 769 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Capucines | 104 m² · 5 p. | 760 m² | 150 575 € | 1 448 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-les-Places
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-les-Places (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 3,5 km | 1 257 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nexon | 3,8 km | 1 200 (-16 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier La Meyze | 4,5 km | 1 146 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ladignac-le-Long | 6,8 km | 1 014 (-29 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Les Cars | 6,9 km | 770 (-46 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bussière-Galant | 8,4 km | 1 063 (-25 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Lavignac | 9,3 km | 896 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Chalard | 9,5 km | 882 (-38 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places (87800) ?
- Pour une maison, 1 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Places ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-les-Places sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-les-Places ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Places ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 160 288 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-les-Places ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Lac (1 438 €/m²), Rue des Capucines (1 359 €/m²), Rue des Violettes (1 345 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilaire-les-Places est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 424 contre 1 411 €/m²). Autour : Rilhac-Lastours 1 257 €/m², Nexon 1 200 €/m², La Meyze 1 146 €/m², Ladignac-le-Long 1 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-les-Places : 7 novembre 2025.
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