Prix immobilier à Lavignac (87230)
Prix au m² et ventes réelles à Lavignac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 171 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lavignac en bref
À Lavignac, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 135 000 € pour 111 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Lavignac se classe 149e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 92 m² | 1 836 | 3 |
Les DPE à Lavignac
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 262 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Puydenus | 144 m² · 4 p. | 1 427 m² | 135 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 5 p. | 550 m² | 100 000 € | 855 |
| sept. 2025 | Maison | Le Puydenus | 97 m² · 3 p. | 3 157 m² | 178 120 € | 1 836 |
| nov. 2023 | Maison | Le Puydenus | 126 m² · 5 p. | 21 949 m² | 75 000 € | 595 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 3 p. | 679 m² | 40 850 € | 717 |
| janv. 2023 | Maison | La Braudie | 92 m² · 3 p. | 4 532 m² | 172 500 € | 1 875 |
| mai 2022 | Maison | Le Bost | 121 m² · 5 p. | 958 m² | 150 000 € | 1 240 |
| déc. 2021 | Maison | Beausoleil | 105 m² · 3 p. | 28 158 m² | 58 000 € | 552 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bost | 84 m² · 4 p. | 1 250 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 3 p. | 1 238 m² | 115 200 € | 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavignac (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieux | 3,7 km | 1 542 (+72 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Flavignac | 3,8 km | 1 200 (+34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Burgnac | 4,5 km | 1 908 (+113 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Les Cars | 6,0 km | 770 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Séreilhac | 6,4 km | 1 165 (+30 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Beynac | 6,4 km | 1 197 (+34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 6,8 km | 1 257 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nexon | 7,4 km | 1 200 (+34 %) | 1 500 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavignac
- Quel est le prix au m² à Lavignac (87230) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 751 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavignac sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Vieux 1 542 €/m², Flavignac 1 200 €/m², Burgnac 1 908 €/m², Les Cars 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavignac : 15 décembre 2025.
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