Prix immobilier à Nexon (87800)
Prix au m² et ventes réelles à Nexon, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 548 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Nexon en bref
À Nexon, une maison se vend en médiane 1 025 €/m², soit 115 000 € pour 96 m² (-34,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (207 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Nexon se classe 59e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 959 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nexon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 133 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 013 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 558 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 025 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nexon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 65 m² | 1 490 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 250 € | 66 m² | 1 457 | 6 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 97 m² | 1 591 | 15 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 100 m² | 991 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 137 m² | 803 | 3 |
Les rues de Nexon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Giraudoux1 839 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Louis Jouvet1 565 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Meyze1 505 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Biard1 422 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Veyrinas1 110 €/m²4 ventes · 87 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue Champlain910 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 000 €/m²5 ventes · 101 400 € médian
- Sallas1 029 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Jouvet1 565 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Biard1 422 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 000 €/m²5 ventes · 101 400 € médian
- Veyrinas1 110 €/m²4 ventes · 87 150 € médian
- Route de la Meyze1 505 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
Les DPE à Nexon
380 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Valette | 73 m² · 3 p. | 668 m² | 133 000 € | 1 822 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Jouvet | 88 m² · 4 p. | 686 m² | 140 500 € | 1 597 |
| nov. 2025 | Maison | La Jaye | 99 m² · 4 p. | 5 040 m² | 245 000 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Valeix | 100 m² · 5 p. | 683 m² | 95 000 € | 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 80 m² · 4 p. | 2 052 m² | 82 000 € | 1 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 93 m² · 5 p. | 995 m² | 180 300 € | 1 939 |
| août 2025 | Maison | Veyrinas | 75 m² · 2 p. | 288 m² | 45 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 160 m² · 5 p. | 1 094 m² | 101 400 € | 634 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Buisson | 137 m² · 6 p. | 2 334 m² | 110 000 € | 803 |
| avr. 2025 | Maison | Les Pousses | 56 m² · 2 p. | 1 684 m² | 92 000 € | 1 643 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 104 m² · 4 p. | 895 m² | 102 000 € | 981 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 90 m² · 5 p. | 74 m² | 43 500 € | 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nexon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nexon (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Places | 3,8 km | 1 424 (+19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 5,0 km | 1 257 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses | 6,1 km | 1 684 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Meyze | 6,2 km | 1 146 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lavignac | 7,4 km | 896 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Cars | 7,9 km | 770 (-36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Burgnac | 8,5 km | 1 908 (+59 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Jourgnac | 8,5 km | 1 752 (+46 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nexon
- Quel est le prix au m² à Nexon (87800) ?
- Pour une maison, 1 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -34,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Nexon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nexon sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nexon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nexon ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (97 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nexon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Giraudoux (1 839 €/m²), Rue Louis Jouvet (1 565 €/m²), Route de la Meyze (1 505 €/m²). Les plus accessibles : Rue Champlain (910 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (1 000 €/m²), Sallas (1 029 €/m²).
- Nexon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 411 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 500 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-les-Places 1 424 €/m², Rilhac-Lastours 1 257 €/m², Saint-Maurice-les-Brousses 1 684 €/m², La Meyze 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nexon : 18 décembre 2025.
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