Prix immobilier à La Meyze (87800)
Prix au m² et ventes réelles à La Meyze, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Meyze en bref
À La Meyze, une maison se vend en médiane 1 221 €/m², soit 127 750 € pour 86 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : La Meyze se classe 77e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 985 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Meyze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 | 9 |
| 2022 | 1 135 | 8 |
| 2023 | 1 041 | 5 |
| 2024 | 1 360 | 6 |
| 2025 | 1 221 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Meyze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 425 € | 67 m² | 1 112 | 8 |
| Maison 4 pièces | 139 700 € | 124 m² | 1 290 | 5 |
| Maison 5 pièces | 135 300 € | 123 m² | 1 139 | 4 |
Les DPE à La Meyze
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MeyzeDernières ventes à La Meyze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 105 m² · 5 p. | 1 748 m² | 130 000 € | 1 238 |
| nov. 2025 | Maison | La Borde Sud | 70 m² · 3 p. | 149 946 m² | 200 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 200 m² · 5 p. | 2 333 m² | 99 000 € | 495 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Frontoin | 56 m² · 2 p. | 10 506 m² | 115 000 € | 2 054 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Renaudie | 173 m² · 11 p. | 231 m² | 57 000 € | 329 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 110 m² · 5 p. | 16 931 m² | 140 600 € | 1 278 |
| juil. 2025 | Maison | Lot De La Gare | 88 m² · 4 p. | 553 m² | 139 700 € | 1 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Frontoin | 68 m² · 3 p. | 2 979 m² | 62 500 € | 919 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Veyrinas | 74 m² · 3 p. | 1 985 m² | 60 000 € | 811 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 150 m² · 4 p. | 1 780 m² | 180 550 € | 1 204 |
| oct. 2024 | Maison | Av De La Gare | 131 m² · 4 p. | 1 130 m² | 125 500 € | 958 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Sources | 124 m² · 4 p. | 855 m² | 160 000 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Meyze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Meyze (maisons 1 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Places | 4,5 km | 1 424 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Roche-l'Abeille | 5,2 km | 1 122 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nexon | 6,2 km | 1 200 (+5 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier Ladignac-le-Long | 6,8 km | 1 014 (-12 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 8,0 km | 1 257 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Chalard | 8,2 km | 882 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Ligoure | 8,4 km | 1 238 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Perche | 9,2 km | 1 178 (+3 %) | 1 252 | 328 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Meyze
- Quel est le prix au m² à La Meyze (87800) ?
- Pour une maison, 1 221 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 414 €/m².
- Combien coûte une maison à La Meyze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Meyze sur les deux dernières années publiées est de 127 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Meyze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Meyze ?
- Maison 4 pièces : 139 700 € (124 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 135 300 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Meyze est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 146 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-les-Places 1 424 €/m², La Roche-l'Abeille 1 122 €/m², Nexon 1 200 €/m², Ladignac-le-Long 1 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Meyze : 11 décembre 2025.
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