Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yrieix-la-Perche, calculés sur 328 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 830 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Yrieix-la-Perche en bref
À Saint-Yrieix-la-Perche, une maison se vend en médiane 1 291 €/m², soit 107 000 € pour 88 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 154 €/m² (77 625 € en médiane), -24,6 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Yrieix-la-Perche se classe 65e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 779 m². Chiffres calculés sur 328 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yrieix-la-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 62 | 941 | 10 |
| 2022 | 1 206 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 103 | 57 | 1 856 | 10 |
| 2024 | 1 242 | 55 | 1 531 | 5 |
| 2025 | 1 291 | 66 | 1 154 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yrieix-la-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 32 m² | 1 562 | 3 |
| Appartement T2 | 60 700 € | 48 m² | 1 122 | 4 |
| Appartement T3 | 93 100 € | 70 m² | 1 330 | 9 |
| Appartement T4 | 154 000 € | 84 m² | 1 830 | 4 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 26 m² | 1 236 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 56 m² | 1 230 | 12 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 236 | 53 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 88 m² | 1 241 | 49 |
| Maison 5 pièces | 129 450 € | 90 m² | 1 416 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 600 € | 140 m² | 1 050 | 26 |
Les rues de Saint-Yrieix-la-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de l'Hôtel de Ville2 050 €/m²7 ventes · 152 950 € médian
- Rue Antoine Lafarge1 900 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Darcy1 683 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue Auguste Renoir1 579 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Avenue du Pont Las Veyras1 540 €/m²8 ventes · 147 230 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont Las Bordas407 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Pardoux Bordas750 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Place de la Nation863 €/m²8 ventes · 96 550 € médian
- Allée du Bearn880 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Avenue Gambetta956 €/m²8 ventes · 79 325 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Salines968 €/m²11 ventes · 57 000 € médian
- Boulevard de L'hotel de Ville960 €/m²10 ventes · 89 125 € médian
- Route de Quinsac1 200 €/m²9 ventes · 84 600 € médian
- Avenue du Pont Las Veyras1 540 €/m²8 ventes · 147 230 € médian
- Avenue Gambetta956 €/m²8 ventes · 79 325 € médian
Les DPE à Saint-Yrieix-la-Perche
1 480 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Yrieix-la-PercheDernières ventes à Saint-Yrieix-la-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Alouette | 88 m² · 4 p. | 1 081 m² | 175 400 € | 1 993 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bourgogne | 89 m² · 5 p. | 337 m² | 88 000 € | 989 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barris | 120 m² · 4 p. | 241 m² | 105 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Zoe Fleurat | 73 m² · 3 p. | 602 m² | 105 000 € | 1 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Alouette | 117 m² · 5 p. | 771 m² | 143 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 78 m² · 4 p. | 875 m² | 90 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bachellerie | 95 m² · 4 p. | 955 m² | 139 000 € | 1 463 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tisserands | 58 m² · 3 p. | 224 m² | 78 330 € | 1 351 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Dugros | 113 m² · 3 p. | 404 m² | 155 000 € | 1 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Papesoleil | 74 m² · 3 p. | 3 490 m² | 95 000 € | 1 284 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Tir | 81 m² · 5 p. | 788 m² | 136 000 € | 1 679 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Dauphine | 87 m² · 3 p. | 610 m² | 103 300 € | 1 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yrieix-la-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yrieix-la-Perche (maisons 1 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Glandon | 6,3 km | 1 447 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Chalard | 7,0 km | 882 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Roche-l'Abeille | 8,8 km | 1 122 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ladignac-le-Long | 9,1 km | 1 014 (-14 %) | — | 85 |
| Prix immobilier La Meyze | 9,2 km | 1 146 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Jumilhac-le-Grand | 9,4 km | 1 407 (+19 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Coussac-Bonneval | 9,7 km | 895 (-24 %) | 451 | 67 |
| Prix immobilier Sarlande | 11,1 km | 1 333 (+13 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
- Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) ?
- Pour une maison, 1 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 154 €/m² (5 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (328 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 523 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yrieix-la-Perche sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- T2 : 60 700 € en médiane (48 m², 1 122 €/m², 4 ventes). T3 : 93 100 € en médiane (70 m², 1 330 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 108 000 € (88 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 129 450 € (90 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yrieix-la-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de l'Hôtel de Ville (2 050 €/m²), Rue Antoine Lafarge (1 900 €/m²), Rue Darcy (1 683 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont Las Bordas (407 €/m²), Rue Pardoux Bordas (750 €/m²), Place de la Nation (863 €/m²).
- Saint-Yrieix-la-Perche est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 178 contre 1 411 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 252 contre 1 571 €/m²). Autour : Glandon 1 447 €/m², Le Chalard 882 €/m², La Roche-l'Abeille 1 122 €/m², Ladignac-le-Long 1 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yrieix-la-Perche : 30 décembre 2025.
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