Prix immobilier à La Roche-l'Abeille (87800)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-l'Abeille, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
La Roche-l'Abeille en bref
À La Roche-l'Abeille, une maison se vend en médiane 1 736 €/m², soit 80 000 € pour 81 m² (+123,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : La Roche-l'Abeille se classe 84e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 898 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-l'Abeille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 150 | 5 |
| 2024 | 777 | 5 |
| 2025 | 1 736 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-l'Abeille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 850 € | 48 m² | 1 525 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 72 m² | 1 595 | 4 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 91 m² | 988 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 750 € | 109 m² | 1 076 | 3 |
Les DPE à La Roche-l'Abeille
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Roche-l'Abeille ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Roche-l'AbeilleDernières ventes à La Roche-l'Abeille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chaillac | 72 m² · 3 p. | 99 166 m² | 125 000 € | 1 736 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Chenes | 73 m² · 3 p. | 8 339 m² | 271 700 € | 3 722 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Mylord | 49 m² · 2 p. | 251 m² | 62 700 € | 1 280 |
| avr. 2025 | Maison | Megie | 91 m² · 5 p. | 1 820 m² | 75 000 € | 824 |
| avr. 2025 | Maison | Rte 704 | 48 m² · 2 p. | 664 m² | 85 000 € | 1 771 |
| oct. 2024 | Maison | Rte 704 | 48 m² · 2 p. | 664 m² | 17 000 € | 354 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 106 m² · 6 p. | 376 m² | 36 500 € | 344 |
| juil. 2024 | Maison | Ribouillas | 103 m² · 4 p. | 4 057 m² | 80 000 € | 777 |
| juin 2024 | Maison | Rue Henri De Navarre | 81 m² · 5 p. | 3 627 m² | 80 000 € | 988 |
| avr. 2024 | Maison | Ribouillas | 109 m² · 6 p. | 18 098 m² | 236 000 € | 2 165 |
| sept. 2023 | Maison | La Chapelle | 60 m² · 2 p. | 113 332 m² | 120 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Henri De Navarre | 49 m² · 3 p. | 1 673 m² | 55 000 € | 1 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-l'Abeille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-l'Abeille (maisons 1 122 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Priest-Ligoure | 4,3 km | 1 238 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Meyze | 5,2 km | 1 146 (+2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Perche | 8,8 km | 1 178 (+5 %) | 1 252 | 328 |
| Prix immobilier Château-Chervix | 8,9 km | 1 260 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Places | 9,5 km | 1 424 (+27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Nexon | 9,7 km | 1 200 (+7 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier Coussac-Bonneval | 10,2 km | 895 (-20 %) | 451 | 67 |
| Prix immobilier Ladignac-le-Long | 11,1 km | 1 014 (-10 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-l'Abeille
- Quel est le prix au m² à La Roche-l'Abeille (87800) ?
- Pour une maison, 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +123,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 805 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-l'Abeille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-l'Abeille sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-l'Abeille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-l'Abeille ?
- Maison 5 pièces : 80 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roche-l'Abeille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 122 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Priest-Ligoure 1 238 €/m², La Meyze 1 146 €/m², Saint-Yrieix-la-Perche 1 178 €/m², Château-Chervix 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-l'Abeille : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.