Prix immobilier à Château-Chervix (87380)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Chervix, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 781 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Château-Chervix en bref
À Château-Chervix, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 108 550 € pour 100 m² (+31,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Château-Chervix se classe 50e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 801 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Chervix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 221 | 12 |
| 2022 | 2 232 | 9 |
| 2023 | 1 172 | 13 |
| 2025 | 1 460 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Chervix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 58 m² | 2 226 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 102 m² | 1 174 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 800 € | 137 m² | 1 018 | 7 |
Les DPE à Château-Chervix
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mas La Ribiere | 137 m² · 7 p. | 2 849 m² | 200 000 € | 1 460 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 102 m² · 4 p. | 376 m² | 85 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | La Flote Ouest | 50 m² · 3 p. | 20 302 m² | 120 000 € | 2 400 |
| mars 2025 | Maison | Mandeix | 45 m² · 3 p. | 54 566 m² | 66 500 € | 1 478 |
| févr. 2025 | Maison | Lavaud Bousquet | 160 m² · 6 p. | 7 147 m² | 183 000 € | 1 144 |
| déc. 2024 | Maison | La Gabie De La Poule | 124 m² · 6 p. | 4 800 m² | 65 000 € | 524 |
| nov. 2024 | Maison | Les Landes | 120 m² · 5 p. | 5 801 m² | 133 700 € | 1 114 |
| avr. 2024 | Maison | Lavaud Bousquet | 45 m² · 1 p. | 872 m² | 97 100 € | 2 158 |
| déc. 2023 | Maison | Lavaud Bousquet | 160 m² · 6 p. | 7 147 m² | 162 800 € | 1 018 |
| nov. 2023 | Maison | Le Fraisseix | 100 m² · 3 p. | 2 870 m² | 222 642 € | 2 226 |
| oct. 2023 | Maison | La Chauviere | 71 m² · 4 p. | 740 m² | 30 000 € | 423 |
| août 2023 | Maison | Veyrieras | 58 m² · 3 p. | 4 559 m² | 68 000 € | 1 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Chervix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Chervix (maisons 1 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 5,3 km | 1 420 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Ligoure | 6,3 km | 1 238 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Breuilh | 6,4 km | 1 156 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Meuzac | 6,5 km | 1 138 (-10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Coussac-Bonneval | 8,7 km | 895 (-29 %) | 451 | 67 |
| Prix immobilier La Roche-l'Abeille | 8,9 km | 1 122 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 9,3 km | 1 047 (-17 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Montgibaud | 10,0 km | 1 130 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Chervix
- Quel est le prix au m² à Château-Chervix (87380) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 2 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Chervix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Chervix sur les deux dernières années publiées est de 108 550 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Chervix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Chervix ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Château-Chervix est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 260 contre 1 411 €/m²). Autour : Magnac-Bourg 1 420 €/m², Saint-Priest-Ligoure 1 238 €/m², Vicq-sur-Breuilh 1 156 €/m², Meuzac 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Chervix : 15 décembre 2025.
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