Prix immobilier à Meuzac (87380)
Prix au m² et ventes réelles à Meuzac, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Meuzac en bref
À Meuzac, une maison se vend en médiane 1 046 €/m², soit 84 600 € pour 72 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Meuzac se classe 79e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 120 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meuzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 13 |
| 2022 | 1 363 | 7 |
| 2023 | 809 | 10 |
| 2024 | 957 | 7 |
| 2025 | 1 046 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Meuzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 54 m² | 691 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 68 m² | 917 | 10 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 94 m² | 1 138 | 9 |
| Maison 5 pièces | 121 500 € | 104 m² | 1 025 | 4 |
Les rues de Meuzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles1 304 €/m²5 ventes · 143 700 € médian
- La Grande Boulessie1 296 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Route du Kaolin785 €/m²3 ventes · 70 680 € médian
- La Croix736 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918691 €/m²3 ventes · 44 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jonquilles1 304 €/m²5 ventes · 143 700 € médian
- La Croix736 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- La Grande Boulessie1 296 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Route du Kaolin785 €/m²3 ventes · 70 680 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918691 €/m²3 ventes · 44 200 € médian
Les DPE à Meuzac
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix | 72 m² · 3 p. | 12 208 m² | 60 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 86 m² · 5 p. | 2 120 m² | 179 800 € | 2 091 |
| nov. 2025 | Maison | Le Reveil | 100 m² · 4 p. | 2 043 m² | 84 600 € | 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Moulin Du Chatenet | 70 m² · 3 p. | 61 405 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 4 p. | 2 479 m² | 238 000 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Roubardie | 140 m² · 5 p. | 1 369 m² | 153 000 € | 1 093 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Kaolin | 54 m² · 2 p. | 5 270 m² | 128 000 € | 2 370 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bas Village | 53 m² · 2 p. | 5 811 m² | 31 000 € | 585 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 63 m² · 4 p. | 673 m² | 75 800 € | 1 203 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Pont | 52 m² · 3 p. | 2 267 m² | 37 000 € | 712 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 65 m² · 3 p. | 632 m² | 143 700 € | 2 211 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Pentour | 64 m² · 2 p. | 1 787 m² | 39 000 € | 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meuzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meuzac (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgibaud | 4,0 km | 1 130 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Benayes | 4,5 km | 1 276 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 5,9 km | 1 420 (+25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Château-Chervix | 6,5 km | 1 260 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Masseret | 7,5 km | 1 083 (-5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Coussac-Bonneval | 8,0 km | 895 (-21 %) | 451 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 8,1 km | 1 047 (-8 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Salon-la-Tour | 9,9 km | 1 200 (+5 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meuzac
- Quel est le prix au m² à Meuzac (87380) ?
- Pour une maison, 1 046 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Meuzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meuzac sur les deux dernières années publiées est de 84 600 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meuzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meuzac ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (94 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 121 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meuzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (1 304 €/m²), La Grande Boulessie (1 296 €/m²), Route du Kaolin (785 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meuzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 1 411 €/m²). Autour : Montgibaud 1 130 €/m², Benayes 1 276 €/m², Magnac-Bourg 1 420 €/m², Château-Chervix 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meuzac : 8 décembre 2025.
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