Prix immobilier à Montgibaud (19210)
Prix au m² et ventes réelles à Montgibaud, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montgibaud en bref
À Montgibaud, une maison se vend en médiane 1 055 €/m², soit 82 000 € pour 77 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Montgibaud se classe 133e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 032 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgibaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montgibaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 87 m² | 1 055 | 5 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 77 m² | 1 130 | 3 |
Les DPE à Montgibaud
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgibaudDernières ventes à Montgibaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chabanne | 118 m² · 3 p. | 5 032 m² | 124 500 € | 1 055 |
| sept. 2025 | Maison | Le Penalou | 81 m² · 3 p. | 4 453 m² | 65 000 € | 802 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mas | 78 m² · 2 p. | 2 921 m² | 112 000 € | 1 436 |
| sept. 2025 | Maison | La Crocherie | 68 m² · 4 p. | 12 080 m² | 82 000 € | 1 206 |
| mars 2025 | Maison | Les Quatre Fayants | 87 m² · 3 p. | 13 630 m² | 80 000 € | 920 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bois La Biche | 77 m² · 4 p. | 20 279 m² | 87 000 € | 1 130 |
| avr. 2024 | Maison | Chez Loubriat | 36 m² · 1 p. | 2 045 m² | 52 000 € | 1 444 |
| oct. 2023 | Maison | Lhortholary | 88 m² · 4 p. | 84 245 m² | 80 000 € | 909 |
| juin 2023 | Maison | La Graffeuille | 130 m² · 5 p. | 3 230 m² | 148 604 € | 1 143 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 2 140 m² | 115 000 € | 1 643 |
| mars 2023 | Maison | Le Bois De Larche | 100 m² · 3 p. | 7 662 m² | 120 000 € | 1 200 |
| nov. 2022 | Maison | Chez Boisset | 68 m² · 4 p. | 2 086 m² | 70 000 € | 1 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgibaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgibaud (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benayes | 4,0 km | 1 276 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Meuzac | 4,0 km | 1 138 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lubersac | 7,0 km | 1 250 (+11 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Coussac-Bonneval | 7,5 km | 895 (-21 %) | 451 | 67 |
| Prix immobilier Masseret | 8,3 km | 1 083 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Salon-la-Tour | 8,5 km | 1 200 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Trois-Saints | 9,0 km | 1 247 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 9,9 km | 1 420 (+26 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgibaud
- Quel est le prix au m² à Montgibaud (19210) ?
- Pour une maison, 1 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgibaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgibaud sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgibaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgibaud ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (77 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgibaud est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 130 contre 1 377 €/m²). Autour : Benayes 1 276 €/m², Meuzac 1 138 €/m², Lubersac 1 250 €/m², Coussac-Bonneval 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgibaud : 19 décembre 2025.
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