Prix immobilier à Masseret (19510)
Prix au m² et ventes réelles à Masseret, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 678 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Masseret en bref
À Masseret, une maison se vend en médiane 1 427 €/m², soit 73 250 € pour 83 m² (+40,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Masseret se classe 145e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Masseret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 16 |
| 2022 | 1 092 | 9 |
| 2023 | 1 004 | 5 |
| 2024 | 1 017 | 11 |
| 2025 | 1 427 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Masseret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 250 € | 76 m² | 1 153 | 8 |
| Maison 4 pièces | 91 250 € | 86 m² | 1 056 | 6 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 108 m² | 1 004 | 5 |
Les rues de Masseret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Freygefond1 637 €/m²4 ventes · 149 955 € médian
- Route de Limoges1 338 €/m²5 ventes · 113 500 € médian
- Rue Grand'rue1 252 €/m²4 ventes · 79 200 € médian
- Route de Meilhards1 073 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Route des Peyrac893 €/m²4 ventes · 64 325 € médian
Les plus de ventes
- Route de Meilhards1 073 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Route de Limoges1 338 €/m²5 ventes · 113 500 € médian
- Freygefond1 637 €/m²4 ventes · 149 955 € médian
- Route des Peyrac893 €/m²4 ventes · 64 325 € médian
- Rue Grand'rue1 252 €/m²4 ventes · 79 200 € médian
Les DPE à Masseret
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MasseretDernières ventes à Masseret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Petite Vias | 98 m² · 4 p. | 9 790 m² | 110 000 € | 1 122 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Grenerie | 40 m² · 1 p. | 22 387 m² | 95 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Laschamps | 191 m² · 7 p. | 7 825 m² | 110 000 € | 576 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 347 m² · 5 p. | 10 459 m² | 525 000 € | 1 513 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Meilhards | 80 m² · 4 p. | 4 034 m² | 146 000 € | 1 825 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 32 m² · 4 p. | 602 m² | 58 400 € | 1 825 |
| janv. 2025 | Maison | Rue La Grande Vias | 86 m² · 3 p. | 1 044 m² | 115 315 € | 1 341 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Buges | 74 m² · 4 p. | 1 022 m² | 67 200 € | 908 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bois Dalut | 30 m² · 2 p. | 286 m² | 68 000 € | 2 267 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Couderche | 168 m² · 3 p. | 595 m² | 65 900 € | 392 |
| oct. 2024 | Maison | Freygefond | 80 m² · 2 p. | 3 150 m² | 167 800 € | 2 098 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Limoges | 108 m² · 5 p. | 769 m² | 60 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Masseret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Masseret (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benayes | 4,4 km | 1 276 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Porcherie | 4,4 km | 833 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lamongerie | 4,8 km | 1 267 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salon-la-Tour | 4,8 km | 1 200 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 7,0 km | 1 047 (-3 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Meuzac | 7,5 km | 1 138 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montgibaud | 8,3 km | 1 130 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 8,8 km | 1 420 (+31 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Masseret
- Quel est le prix au m² à Masseret (19510) ?
- Pour une maison, 1 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Masseret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Masseret sur les deux dernières années publiées est de 73 250 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Masseret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Masseret ?
- Maison 4 pièces : 91 250 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Masseret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Freygefond (1 637 €/m²), Route de Limoges (1 338 €/m²), Rue Grand'rue (1 252 €/m²). Les plus accessibles : .
- Masseret est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 377 €/m²). Autour : Benayes 1 276 €/m², La Porcherie 833 €/m², Lamongerie 1 267 €/m², Salon-la-Tour 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Masseret : 30 décembre 2025.
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