Prix immobilier à La Porcherie (87380)
Prix au m² et ventes réelles à La Porcherie, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Porcherie en bref
À La Porcherie, une maison se vend en médiane 534 €/m², soit 88 000 € pour 99 m² (-53,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : La Porcherie se classe 163e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 063 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Porcherie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 556 | 9 |
| 2022 | 1 254 | 8 |
| 2025 | 534 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Porcherie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 84 m² | 1 125 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 121 795 € | 165 m² | 865 | 4 |
Les rues de La Porcherie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 826 €/m²3 ventes · 151 590 € médian
- Rue Croix Chabanne1 152 €/m²3 ventes · 74 900 € médian
- Rue des Écoles1 125 €/m²3 ventes · 93 800 € médian
- Rue Arsene D'arsonval525 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue de L'eglise414 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Arsene D'arsonval525 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue Croix Chabanne1 152 €/m²3 ventes · 74 900 € médian
- Rue de L'eglise414 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Rue de la Gare1 826 €/m²3 ventes · 151 590 € médian
- Rue des Écoles1 125 €/m²3 ventes · 93 800 € médian
Les DPE à La Porcherie
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La PorcherieDernières ventes à La Porcherie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 83 m² · 6 p. | 6 573 m² | 151 590 € | 1 826 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 108 m² · 5 p. | 1 373 m² | 92 000 € | 852 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arsene D'Arsonval | 160 m² · 6 p. | 753 m² | 84 000 € | 525 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 4 p. | 291 m² | 20 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 198 m² · 6 p. | 2 135 m² | 92 000 € | 465 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 140 m² · 5 p. | 220 m² | 76 000 € | 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 3 p. | 534 m² | 112 500 € | 1 125 |
| août 2024 | Maison | La Guionie | 84 m² · 3 p. | 11 956 m² | 195 000 € | 2 321 |
| juin 2024 | Maison | Rue Croix Chabanne | 65 m² · 2 p. | 642 m² | 74 900 € | 1 152 |
| juin 2024 | Maison | Beausoleil | 48 m² · 2 p. | 1 742 m² | 29 500 € | 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Croix Chabanne | 170 m² · 7 p. | 5 539 m² | 205 000 € | 1 206 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Arsene D'Arsonval | 58 m² · 3 p. | 604 m² | 28 000 € | 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Porcherie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Porcherie (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Masseret | 4,4 km | 1 083 (+30 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Vitte-sur-Briance | 5,0 km | 1 395 (+67 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 5,0 km | 1 047 (+26 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Lamongerie | 5,4 km | 1 267 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Croisille-sur-Briance | 6,5 km | 1 171 (+41 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Meilhards | 8,1 km | 860 (+3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Benayes | 8,4 km | 1 276 (+53 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 8,4 km | 1 420 (+70 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Porcherie
- Quel est le prix au m² à La Porcherie (87380) ?
- Pour une maison, 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -53,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 543 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à La Porcherie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Porcherie sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Porcherie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Porcherie ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Porcherie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 826 €/m²), Rue Croix Chabanne (1 152 €/m²), Rue des Écoles (1 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Porcherie est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 411 €/m²). Autour : Masseret 1 083 €/m², Saint-Vitte-sur-Briance 1 395 €/m², Saint-Germain-les-Belles 1 047 €/m², Lamongerie 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Porcherie : 19 décembre 2025.
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