Prix immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance (87380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vitte-sur-Briance, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Vitte-sur-Briance en bref
À Saint-Vitte-sur-Briance, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 172 500 € pour 72 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Vitte-sur-Briance se classe 38e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 537 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vitte-sur-Briance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 6 |
| 2022 | 1 278 | 6 |
| 2023 | 1 488 | 5 |
| 2025 | 1 612 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vitte-sur-Briance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 250 € | 82 m² | 1 586 | 6 |
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 120 m² | 1 395 | 3 |
Les DPE à Saint-Vitte-sur-Briance
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vitte-sur-BrianceDernières ventes à Saint-Vitte-sur-Briance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Latronche | 57 m² · 3 p. | 4 490 m² | 80 000 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | Tratrade | 84 m² · 2 p. | 7 537 m² | 220 000 € | 2 619 |
| sept. 2025 | Maison | Auzier Bas | 216 m² · 4 p. | 4 768 m² | 225 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Chassagnas | 72 m² · 4 p. | 29 070 m² | 187 600 € | 2 606 |
| mai 2025 | Maison | Auzier Bas | 70 m² · 3 p. | 574 m² | 62 000 € | 886 |
| avr. 2025 | Maison | Les Ages | 56 m² · 2 p. | 1 838 m² | 102 000 € | 1 821 |
| oct. 2024 | Maison | Lavergne | 129 m² · 5 p. | 3 680 m² | 180 000 € | 1 395 |
| juil. 2024 | Maison | Les Plats | 105 m² · 4 p. | 10 982 m² | 165 000 € | 1 571 |
| nov. 2023 | Maison | Le Mas | 75 m² · 4 p. | 8 198 m² | 120 000 € | 1 600 |
| sept. 2023 | Maison | Le Liat Nord | 120 m² · 5 p. | 4 231 m² | 135 000 € | 1 125 |
| avr. 2023 | Maison | Chassagnas | 72 m² · 4 p. | 29 070 m² | 183 500 € | 2 549 |
| mars 2023 | Maison | La Peyrousse | 90 m² · 4 p. | 19 320 m² | 50 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vitte-sur-Briance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vitte-sur-Briance (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 4,1 km | 1 047 (-25 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Méard | 4,4 km | 1 200 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Porcherie | 5,0 km | 833 (-40 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Croisille-sur-Briance | 5,5 km | 1 171 (-16 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Glanges | 7,1 km | 1 122 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Magnac-Bourg | 7,8 km | 1 420 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Linards | 8,9 km | 1 117 (-20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Masseret | 8,9 km | 1 083 (-22 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
- Quel est le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance (87380) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vitte-sur-Briance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vitte-sur-Briance sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vitte-sur-Briance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vitte-sur-Briance ?
- Maison 4 pièces : 174 250 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 178 500 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vitte-sur-Briance est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Germain-les-Belles 1 047 €/m², Saint-Méard 1 200 €/m², La Porcherie 833 €/m², La Croisille-sur-Briance 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vitte-sur-Briance : 28 octobre 2025.
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