Prix immobilier à Saint-Méard (87130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méard, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 366 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Saint-Méard en bref
À Saint-Méard, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 120 000 € pour 72 m² (-21,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Méard se classe 59e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 10 597 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 | 6 |
| 2025 | 1 765 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 77 m² | 1 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 91 m² | 1 117 | 5 |
Les DPE à Saint-Méard
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MéardDernières ventes à Saint-Méard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Laugeas | 68 m² · 2 p. | 27 369 m² | 120 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Bourdelas De Bas | 122 m² · 4 p. | 468 m² | 120 000 € | 984 |
| mai 2025 | Maison | La Chaucherie | 91 m² · 4 p. | 4 316 m² | 64 000 € | 703 |
| mars 2025 | Maison | Echizadour | 45 m² · 2 p. | 20 879 m² | 86 000 € | 1 911 |
| févr. 2025 | Maison | Pont Des Deux Eaux | 130 m² · 6 p. | 7 775 m² | 317 320 € | 2 441 |
| déc. 2024 | Maison | Echizadour | 86 m² · 4 p. | 23 816 m² | 250 000 € | 2 907 |
| mai 2024 | Maison | Toulon | 82 m² · 4 p. | 7 411 m² | 129 000 € | 1 573 |
| avr. 2024 | Maison | Echizadour | 77 m² · 3 p. | 11 737 m² | 66 360 € | 862 |
| févr. 2024 | Maison | Toulon | 90 m² · 3 p. | 10 597 m² | 273 075 € | 3 034 |
| févr. 2023 | Maison | Les Quatre Routes | 60 m² · 3 p. | 1 308 m² | 110 000 € | 1 833 |
| janv. 2023 | Maison | La Chabassiere | 179 m² · 4 p. | 12 113 m² | 200 000 € | 1 117 |
| nov. 2022 | Maison | La Vialle | 65 m² · 2 p. | 17 115 m² | 55 000 € | 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méard (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vitte-sur-Briance | 4,4 km | 1 395 (+16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Linards | 4,5 km | 1 117 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Glanges | 6,2 km | 1 122 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt | 6,3 km | 1 047 (-13 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Croisille-sur-Briance | 6,6 km | 1 171 (-2 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Briance | 7,2 km | 854 (-29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Belles | 7,9 km | 1 047 (-13 %) | 495 | 74 |
| Prix immobilier Sussac | 8,7 km | 1 053 (-12 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méard
- Quel est le prix au m² à Saint-Méard (87130) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méard sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méard ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Méard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Vitte-sur-Briance 1 395 €/m², Linards 1 117 €/m², Glanges 1 122 €/m², Châteauneuf-la-Forêt 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méard : 3 novembre 2025.
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