Prix immobilier à Châteauneuf-la-Forêt (87130)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-la-Forêt, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 542 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Châteauneuf-la-Forêt en bref
À Châteauneuf-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 97 620 € pour 84 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Châteauneuf-la-Forêt se classe 105e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 725 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 26 |
| 2022 | 956 | 21 |
| 2023 | 1 201 | 13 |
| 2024 | 1 000 | 13 |
| 2025 | 1 167 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 250 € | 58 m² | 1 138 | 8 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 71 m² | 1 199 | 10 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 94 m² | 1 165 | 13 |
| Maison 5 pièces | 104 950 € | 109 m² | 968 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 125 m² | 1 342 | 5 |
Les rues de Châteauneuf-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Pont la Prairie1 349 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Barry1 136 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Route de la Forêt1 035 €/m²5 ventes · 90 500 € médian
- Allée des Tilleuls1 000 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Moussanas980 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les plus accessibles
- Lavergne469 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Lavaud685 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Jean Cruveilhier737 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Murat763 €/m²3 ventes · 95 340 € médian
- Rue de Chante Gris822 €/m²4 ventes · 76 017 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Forêt1 035 €/m²5 ventes · 90 500 € médian
- Avenue du Pont la Prairie1 349 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Lavaud685 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Chante Gris822 €/m²4 ventes · 76 017 € médian
- Route de Moussanas980 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-la-Forêt
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-la-ForêtDernières ventes à Châteauneuf-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 18 Juin 1940 | 101 m² · 4 p. | 545 m² | 120 000 € | 1 188 |
| nov. 2025 | Maison | All De Champ Joli | 90 m² · 3 p. | 700 m² | 105 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Barry | 46 m² · 3 p. | 2 357 m² | 94 000 € | 2 043 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chante Gris | 110 m² · 5 p. | 878 m² | 99 900 € | 908 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Combe Aux Boeufs | 133 m² · 5 p. | 1 953 m² | 110 000 € | 827 |
| sept. 2025 | Maison | Moussanas | 103 m² · 4 p. | 1 725 m² | 120 000 € | 1 165 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Meard | 65 m² · 3 p. | 13 077 m² | 110 000 € | 1 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Palombieres | 84 m² · 4 p. | 1 426 m² | 130 350 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Bueix | 60 m² · 2 p. | 208 m² | 76 500 € | 1 275 |
| juin 2025 | Maison | Av Jean Cruveilhier | 76 m² · 3 p. | 1 892 m² | 102 300 € | 1 346 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Barry | 91 m² · 4 p. | 726 m² | 38 000 € | 418 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Palombieres | 67 m² · 3 p. | 1 956 m² | 82 500 € | 1 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-la-Forêt (maisons 1 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sussac | 5,2 km | 1 053 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-Saint-Priest | 5,6 km | 869 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Linards | 5,6 km | 1 117 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Neuvic-Entier | 5,8 km | 1 005 (-4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Méard | 6,3 km | 1 200 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 7,0 km | 990 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Croisille-sur-Briance | 8,1 km | 1 171 (+12 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Masléon | 8,8 km | 1 130 (+8 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt (87130) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 97 620 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 104 950 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Pont la Prairie (1 349 €/m²), Rue de Barry (1 136 €/m²), Route de la Forêt (1 035 €/m²). Les plus accessibles : Lavergne (469 €/m²), Lavaud (685 €/m²), Avenue Jean Cruveilhier (737 €/m²).
- Châteauneuf-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 047 contre 1 411 €/m²). Autour : Sussac 1 053 €/m², Sainte-Anne-Saint-Priest 869 €/m², Linards 1 117 €/m², Neuvic-Entier 1 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-la-Forêt : 3 décembre 2025.
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