Prix immobilier à Neuvic-Entier (87130)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvic-Entier, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 865 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Neuvic-Entier en bref
À Neuvic-Entier, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 80 000 € pour 88 m² (+50,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Neuvic-Entier se classe 117e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 590 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvic-Entier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 | 12 |
| 2022 | 853 | 18 |
| 2023 | 1 000 | 13 |
| 2024 | 858 | 6 |
| 2025 | 1 290 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvic-Entier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 39 m² | 641 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 56 m² | 1 506 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 71 m² | 829 | 10 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 88 m² | 1 032 | 4 |
| Maison 5 pièces | 84 000 € | 102 m² | 930 | 9 |
Les rues de Neuvic-Entier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Perriere1 402 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Virolle1 173 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Pierre de Neuvic1 100 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
- Jalouneix1 086 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- La Veytisou Nord915 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Chatain de Bueix635 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Allée des Garennes858 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Pierre de Neuvic1 100 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
- Virolle1 173 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Allée des Garennes858 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- La Veytisou Nord915 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Jalouneix1 086 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Neuvic-Entier
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvic-EntierDernières ventes à Neuvic-Entier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 102 m² · 5 p. | 1 397 m² | 149 500 € | 1 466 |
| oct. 2025 | Maison | Virolle | 39 m² · 1 p. | 230 m² | 25 000 € | 641 |
| oct. 2025 | Maison | Pierre De Neuvic | 202 m² · 6 p. | 16 917 m² | 265 000 € | 1 312 |
| août 2025 | Maison | Virolle | 100 m² · 5 p. | 2 163 m² | 129 000 € | 1 290 |
| août 2025 | Maison | Le Moulin Neuf | 126 m² · 6 p. | 4 241 m² | 55 000 € | 437 |
| août 2025 | Maison | Riffataire Haut | 88 m² · 3 p. | 2 205 m² | 132 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Le Mazaud | 67 m² · 3 p. | 2 063 m² | 37 200 € | 555 |
| juil. 2025 | Maison | Virolle Sud | 54 m² · 3 p. | 420 m² | 38 000 € | 704 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 61 m² · 3 p. | 520 m² | 29 000 € | 475 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 72 m² · 3 p. | 668 m² | 101 000 € | 1 403 |
| févr. 2025 | Maison | La Chaize | 12 m² · 1 p. | 1 115 m² | 55 000 € | 4 583 |
| févr. 2025 | Maison | Pierre De Neuvic | 56 m² · 2 p. | 5 940 m² | 82 000 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvic-Entier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvic-Entier (maisons 1 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-Saint-Priest | 5,3 km | 869 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Augne | 5,7 km | 1 087 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt | 5,8 km | 1 047 (+4 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Masléon | 6,3 km | 1 130 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bujaleuf | 6,3 km | 1 008 (0 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 6,7 km | 990 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Eymoutiers | 7,2 km | 1 095 (+9 %) | 477 | 143 |
| Prix immobilier Sussac | 9,1 km | 1 053 (+5 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvic-Entier
- Quel est le prix au m² à Neuvic-Entier (87130) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvic-Entier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvic-Entier sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvic-Entier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvic-Entier ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 84 000 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvic-Entier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Perriere (1 402 €/m²), Virolle (1 173 €/m²), Pierre de Neuvic (1 100 €/m²). Les plus accessibles : Chatain de Bueix (635 €/m²), Allée des Garennes (858 €/m²).
- Neuvic-Entier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 005 contre 1 411 €/m²). Autour : Sainte-Anne-Saint-Priest 869 €/m², Augne 1 087 €/m², Châteauneuf-la-Forêt 1 047 €/m², Masléon 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvic-Entier : 10 novembre 2025.
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