Prix immobilier à Eymoutiers (87120)
Prix au m² et ventes réelles à Eymoutiers, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 042 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Eymoutiers en bref
À Eymoutiers, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 112 500 € pour 86 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 482 €/m² (17 000 € en médiane), +41,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Eymoutiers se classe 91e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 987 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eymoutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 977 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 474 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 063 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 133 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eymoutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 17 000 € | 44 m² | 395 | 3 |
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 44 m² | 1 023 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 74 m² | 1 071 | 21 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 92 m² | 1 394 | 32 |
| Maison 5 pièces | 134 750 € | 120 m² | 1 275 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 020 € | 159 m² | 1 562 | 5 |
Les rues de Eymoutiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Emile Zola1 875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Forêt Chabrouty1 729 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Avenue Salvador Allende1 622 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Bois Chale1 596 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Village de Bethe1 458 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République477 €/m²5 ventes · 21 000 € médian
- Rue Saint Psalmet575 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch610 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Farges769 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Cité des Castors932 €/m²4 ventes · 90 538 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Bellevue1 368 €/m²7 ventes · 110 100 € médian
- Avenue de Versailles1 142 €/m²6 ventes · 74 250 € médian
- Rue de la République477 €/m²5 ventes · 21 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch610 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Cité des Castors932 €/m²4 ventes · 90 538 € médian
Les DPE à Eymoutiers
456 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Eymoutiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EymoutiersDernières ventes à Eymoutiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chouviat | 80 m² · 3 p. | 27 074 m² | 88 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Psalmet | 120 m² · 5 p. | 110 m² | 122 500 € | 1 021 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maquisards | 90 m² · 3 p. | 56 m² | 43 000 € | 478 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 82 m² · 3 p. | 375 m² | 65 000 € | 793 |
| nov. 2025 | Maison | Les Maisons Vertes | 48 m² · 1 p. | 3 008 m² | 40 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Av Salvador Allende | 118 m² · 6 p. | 983 m² | 144 000 € | 1 220 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Barrys | 130 m² · 2 p. | 319 m² | 230 000 € | 1 769 |
| août 2025 | Maison | Av Bellevue | 114 m² · 6 p. | 3 646 m² | 196 020 € | 1 719 |
| août 2025 | Maison | Cite Des Castors | 120 m² · 4 p. | 560 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Av Picasso | 92 m² · 3 p. | 20 302 m² | 161 905 € | 1 760 |
| juil. 2025 | Maison | Av Bel Air | 79 m² · 3 p. | 605 m² | 120 000 € | 1 519 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 66 m² · 3 p. | — | 37 540 € | 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eymoutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eymoutiers (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-Saint-Priest | 4,0 km | 869 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Domps | 6,1 km | 1 168 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Amand-le-Petit | 7,0 km | 1 240 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Augne | 7,2 km | 1 087 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuvic-Entier | 7,2 km | 1 005 (-8 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Nedde | 8,0 km | 920 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sussac | 8,4 km | 1 053 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt | 9,5 km | 1 047 (-4 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eymoutiers
- Quel est le prix au m² à Eymoutiers (87120) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 482 €/m² (2 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Eymoutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eymoutiers sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eymoutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eymoutiers ?
- T2 : 17 000 € en médiane (44 m², 395 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (92 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 134 750 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eymoutiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Emile Zola (1 875 €/m²), La Forêt Chabrouty (1 729 €/m²), Avenue Salvador Allende (1 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (477 €/m²), Rue Saint Psalmet (575 €/m²), Avenue du Maréchal Foch (610 €/m²).
- Eymoutiers est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 411 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (477 contre 1 571 €/m²). Autour : Sainte-Anne-Saint-Priest 869 €/m², Domps 1 168 €/m², Saint-Amand-le-Petit 1 240 €/m², Augne 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eymoutiers : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.