Prix immobilier à Nedde (87120)
Prix au m² et ventes réelles à Nedde, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Nedde en bref
À Nedde, une maison se vend en médiane 682 €/m², soit 69 300 € pour 70 m² (-45,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Nedde se classe 142e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 105 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nedde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 890 | 14 |
| 2022 | 825 | 12 |
| 2023 | 1 500 | 6 |
| 2024 | 1 252 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Nedde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 64 m² | 762 | 5 |
| Maison 3 pièces | 82 160 € | 70 m² | 1 568 | 8 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 80 m² | 837 | 4 |
Les rues de Nedde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vassiviere1 367 €/m²6 ventes · 77 575 € médian
- Route de la Roche Folet1 019 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Plainartige Ouest862 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Les Fargettes769 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Le Bourg638 €/m²4 ventes · 34 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vassiviere1 367 €/m²6 ventes · 77 575 € médian
- Le Bourg638 €/m²4 ventes · 34 750 € médian
- Route de la Roche Folet1 019 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Les Fargettes769 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Plainartige Ouest862 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les DPE à Nedde
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nedde ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NeddeDernières ventes à Nedde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Prades | 64 m² · 2 p. | 1 047 m² | 42 500 € | 664 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Roche Folet | 95 m² · 3 p. | 8 608 m² | 156 770 € | 1 650 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 36 m² · 1 p. | 346 m² | 24 553 € | 682 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vassiviere | 54 m² · 3 p. | 2 611 m² | 80 000 € | 1 481 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Grandsagne | 51 m² · 2 p. | 1 183 m² | 80 000 € | 1 569 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De Guimont | 42 m² · 4 p. | 3 310 m² | 40 000 € | 952 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Roche Folet | 156 m² · 4 p. | 3 338 m² | 75 000 € | 481 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Charmaie | 30 m² · 1 p. | 800 m² | 56 000 € | 1 867 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Pecherie | 80 m² · 2 p. | 240 m² | 61 000 € | 763 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Vassiviere | 60 m² · 3 p. | 732 m² | 75 150 € | 1 253 |
| avr. 2024 | Maison | Planchemarie | 81 m² · 3 p. | 10 244 m² | 160 000 € | 1 975 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Roche Folet | 70 m² · 2 p. | 10 784 m² | 33 500 € | 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nedde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nedde (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rempnat | 4,3 km | 664 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Lac | 6,8 km | 1 520 (+65 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Amand-le-Petit | 7,2 km | 1 240 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lacelle | 8,0 km | 534 (-42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Eymoutiers | 8,0 km | 1 095 (+19 %) | 477 | 143 |
| Prix immobilier Faux-la-Montagne | 9,1 km | 839 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tarnac | 10,6 km | 899 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Domps | 11,3 km | 1 168 (+27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nedde
- Quel est le prix au m² à Nedde (87120) ?
- Pour une maison, 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 669 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Nedde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nedde sur les deux dernières années publiées est de 69 300 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nedde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nedde ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nedde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vassiviere (1 367 €/m²), Route de la Roche Folet (1 019 €/m²), Plainartige Ouest (862 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nedde est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 411 €/m²). Autour : Rempnat 664 €/m², Beaumont-du-Lac 1 520 €/m², Saint-Amand-le-Petit 1 240 €/m², Lacelle 534 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nedde : 1 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.