Prix immobilier à Faux-la-Montagne (23340)
Prix au m² et ventes réelles à Faux-la-Montagne, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Faux-la-Montagne en bref
À Faux-la-Montagne, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 83 000 € pour 89 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Faux-la-Montagne se classe 90e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faux-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 637 | 8 |
| 2022 | 904 | 10 |
| 2023 | 778 | 5 |
| 2024 | 889 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Faux-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 80 m² | 851 | 3 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 70 m² | 778 | 5 |
| Maison 4 pièces | 83 000 € | 156 m² | 889 | 7 |
Les DPE à Faux-la-Montagne
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Faux-la-MontagneDernières ventes à Faux-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Loudoueineix | 88 m² · 5 p. | 5 730 m² | 110 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 300 m² · 4 p. | 1 088 m² | 90 000 € | 300 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Plazanet | 156 m² · 4 p. | 3 997 m² | 140 000 € | 897 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 32 m² · 1 p. | 56 m² | 28 600 € | 894 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Roses | 168 m² · 4 p. | 351 m² | 83 000 € | 494 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Eymoutiers | 120 m² · 5 p. | 5 270 m² | 165 000 € | 1 375 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 4 710 m² | 185 000 € | 2 056 |
| août 2024 | Maison | Jalagnat | 72 m² · 4 p. | 2 411 m² | 69 000 € | 958 |
| juil. 2024 | Maison | Bonmartin | 47 m² · 2 p. | 16 990 m² | 40 000 € | 851 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 842 m² | 80 000 € | 889 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 2 p. | 95 m² | 24 000 € | 300 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 168 m² · 4 p. | 378 m² | 83 000 € | 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faux-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faux-la-Montagne (maisons 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-du-Lac | 7,2 km | 1 520 (+81 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Gentioux-Pigerolles | 7,5 km | 770 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Peyrelevade | 8,3 km | 850 (+1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Tarnac | 8,9 km | 899 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rempnat | 8,9 km | 664 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nedde | 9,1 km | 920 (+10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 9,2 km | 1 219 (+45 %) | 1 058 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud | 11,1 km | 1 059 (+26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faux-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Faux-la-Montagne (23340) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Faux-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faux-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faux-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faux-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 83 000 € (156 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Faux-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (839 contre 845 €/m²). Autour : Beaumont-du-Lac 1 520 €/m², Gentioux-Pigerolles 770 €/m², Peyrelevade 850 €/m², Tarnac 899 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faux-la-Montagne : 13 août 2025.
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