Prix immobilier à Beaumont-du-Lac (87120)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-du-Lac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 133 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Beaumont-du-Lac en bref
À Beaumont-du-Lac, une maison se vend en médiane 1 166 €/m², soit 135 000 € pour 83 m² (-25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Beaumont-du-Lac se classe 28e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-du-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 808 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 512 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-du-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 820 € | 71 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 126 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 000 € | 135 m² | 1 184 | 3 |
Les rues de Beaumont-du-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genevriers2 049 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Les Sivadiaux1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Fougeres1 438 €/m²4 ventes · 98 095 € médian
- Le Bourg787 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg787 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Genevriers2 049 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Fougeres1 438 €/m²4 ventes · 98 095 € médian
- Les Sivadiaux1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Beaumont-du-Lac
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 77 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Nergout | 83 m² · 4 p. | 550 m² | 169 000 € | 2 036 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 240 m² · 6 p. | 1 000 m² | 174 000 € | 725 |
| févr. 2025 | Maison | Fumouse | 114 m² · 7 p. | 1 810 m² | 135 000 € | 1 184 |
| janv. 2025 | Maison | La Virolle | 122 m² · 5 p. | 246 586 m² | 140 000 € | 1 148 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Genevriers | 61 m² · 5 p. | 815 m² | 125 000 € | 2 049 |
| avr. 2024 | Maison | Vichez | 45 m² · 3 p. | 332 m² | 70 000 € | 1 556 |
| janv. 2024 | Maison | Chateaucourt | 40 m² · 1 p. | 388 m² | 30 000 € | 750 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Fougeres | 80 m² · 4 p. | 718 m² | 30 000 € | 375 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 5 p. | 390 m² | 118 000 € | 787 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Genevriers | 59 m² · 2 p. | 1 090 m² | 107 500 € | 1 822 |
| nov. 2023 | Maison | La Vareille | 129 m² · 5 p. | 6 954 m² | 195 000 € | 1 512 |
| août 2023 | Maison | Vichez | 71 m² · 3 p. | 2 475 m² | 80 820 € | 1 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-du-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-du-Lac (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amand-le-Petit | 6,5 km | 1 240 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nedde | 6,8 km | 920 (-39 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 6,8 km | 1 219 (-20 %) | 1 058 | 71 |
| Prix immobilier Faux-la-Montagne | 7,2 km | 839 (-45 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Peyrat-le-Château | 7,3 km | 974 (-36 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Château | 8,6 km | 1 412 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rempnat | 10,0 km | 664 (-56 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Augne | 11,9 km | 1 087 (-28 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-du-Lac
- Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Lac (87120) ?
- Pour une maison, 1 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-du-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-du-Lac sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-du-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-du-Lac ?
- Maison 5 pièces : 132 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-du-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genevriers (2 049 €/m²), Les Sivadiaux (1 529 €/m²), Rue des Fougeres (1 438 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaumont-du-Lac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 411 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 250 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Amand-le-Petit 1 240 €/m², Nedde 920 €/m², Royère-de-Vassivière 1 219 €/m², Faux-la-Montagne 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-du-Lac : 17 octobre 2025.
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