Prix immobilier à Saint-Amand-le-Petit (87120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-le-Petit, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Saint-Amand-le-Petit en bref
À Saint-Amand-le-Petit, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (+44,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Amand-le-Petit se classe 53e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-le-Petit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-le-Petit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 90 m² | 1 013 | 3 |
Les DPE à Saint-Amand-le-Petit
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 86 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Reveillere | 150 m² · 4 p. | 4 975 m² | 220 000 € | 1 467 |
| juil. 2024 | Maison | La Faye | 79 m² · 4 p. | 8 819 m² | 80 000 € | 1 013 |
| mars 2024 | Maison | Moulin De Charapoux | 90 m² · 4 p. | 2 882 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2024 | Maison | Mas La Guerre | 139 m² · 5 p. | 27 042 m² | 215 000 € | 1 547 |
| juin 2023 | Maison | Lessillade | 80 m² · 3 p. | 6 160 m² | 50 000 € | 625 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 2 082 m² | 44 000 € | 564 |
| févr. 2023 | Maison | Bordeleix | 28 m² · 2 p. | 9 774 m² | 46 250 € | 1 652 |
| sept. 2022 | Maison | Charapoux | 80 m² · 3 p. | 683 357 m² | 460 000 € | 5 750 |
| nov. 2021 | Maison | Lessillade | 120 m² · 5 p. | 3 224 m² | 110 000 € | 917 |
| juil. 2021 | Maison | Lessillade | 74 m² · 4 p. | 18 410 m² | 130 000 € | 1 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-le-Petit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-le-Petit (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augne | 5,5 km | 1 087 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyrat-le-Château | 6,1 km | 974 (-21 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Lac | 6,5 km | 1 520 (+23 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Eymoutiers | 7,0 km | 1 095 (-12 %) | 477 | 143 |
| Prix immobilier Nedde | 7,2 km | 920 (-26 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Petit | 7,9 km | 973 (-22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Château | 9,5 km | 1 412 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuvic-Entier | 10,2 km | 1 005 (-19 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-le-Petit
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-le-Petit (87120) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +44,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-le-Petit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-le-Petit sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-le-Petit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-le-Petit ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Amand-le-Petit est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 411 €/m²). Autour : Augne 1 087 €/m², Peyrat-le-Château 974 €/m², Beaumont-du-Lac 1 520 €/m², Eymoutiers 1 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-le-Petit : 30 juin 2025.
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