Prix immobilier à Gentioux-Pigerolles (23340)
Prix au m² et ventes réelles à Gentioux-Pigerolles, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Gentioux-Pigerolles en bref
À Gentioux-Pigerolles, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 58 000 € pour 71 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Gentioux-Pigerolles se classe 128e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gentioux-Pigerolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 475 | 10 |
| 2022 | 583 | 7 |
| 2024 | 1 004 | 6 |
| 2025 | 938 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gentioux-Pigerolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 54 m² | 826 | 6 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 135 | 6 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 86 m² | 1 070 | 3 |
Les DPE à Gentioux-Pigerolles
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gentioux-PigerollesDernières ventes à Gentioux-Pigerolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fraisiers - Senoueix | 52 m² · 2 p. | 3 102 m² | 58 000 € | 1 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Arboretum - Senoueix | 43 m² · 2 p. | 803 m² | 54 140 € | 1 259 |
| oct. 2025 | Maison | Les Salles | 70 m² · 2 p. | 1 405 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint-Marc - Senoueix | 55 m² · 2 p. | 179 m² | 35 000 € | 636 |
| juil. 2025 | Maison | Le Luc | 168 m² · 7 p. | 455 m² | 110 600 € | 658 |
| mai 2025 | Maison | Lachaud Fauvet | 71 m² · 4 p. | 80 813 m² | 171 000 € | 2 408 |
| avr. 2025 | Maison | Senoueix | 109 m² · 5 p. | 2 104 m² | 120 000 € | 1 101 |
| févr. 2025 | Maison | La Lezioux | 100 m² · 4 p. | 4 305 m² | 80 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Ferme Du Prieure | 48 m² · 2 p. | 88 m² | 45 000 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Gites | 86 m² · 4 p. | 1 102 m² | 92 000 € | 1 070 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Limoges | 30 m² · 1 p. | 706 m² | 52 780 € | 1 759 |
| août 2024 | Maison | Rte De Limoges | 80 m² · 3 p. | 24 155 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gentioux-Pigerolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gentioux-Pigerolles (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud | 6,6 km | 1 059 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Nouaille | 6,9 km | 765 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gioux | 7,1 km | 449 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Faux-la-Montagne | 7,5 km | 839 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Peyrelevade | 8,4 km | 850 (+10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Féniers | 9,2 km | 699 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne | 9,9 km | 750 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 10,4 km | 1 219 (+58 %) | 1 058 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gentioux-Pigerolles
- Quel est le prix au m² à Gentioux-Pigerolles (23340) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 513 et 1 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Gentioux-Pigerolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gentioux-Pigerolles sur les deux dernières années publiées est de 58 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gentioux-Pigerolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gentioux-Pigerolles ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gentioux-Pigerolles est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Marc-à-Loubaud 1 059 €/m², La Nouaille 765 €/m², Gioux 449 €/m², Faux-la-Montagne 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gentioux-Pigerolles : 17 décembre 2025.
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