Prix immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses (87800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-les-Brousses, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Maurice-les-Brousses en bref
À Saint-Maurice-les-Brousses, une maison se vend en médiane 1 741 €/m², soit 152 830 € pour 94 m² (+15,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Maurice-les-Brousses se classe 18e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 901 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-les-Brousses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-les-Brousses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 84 m² | 1 774 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 105 m² | 1 565 | 5 |
Les DPE à Saint-Maurice-les-Brousses
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-les-BroussesDernières ventes à Saint-Maurice-les-Brousses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 105 m² · 5 p. | 522 m² | 155 660 € | 1 482 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 69 m² · 3 p. | 526 m² | 150 000 € | 2 174 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Descartes | 60 m² · 3 p. | 1 110 m² | 122 500 € | 2 042 |
| juil. 2025 | Maison | All Maurice Utrillo | 155 m² · 5 p. | 800 m² | 242 500 € | 1 565 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 98 m² · 5 p. | 902 m² | 165 000 € | 1 684 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 89 m² · 4 p. | 2 166 m² | 160 000 € | 1 798 |
| sept. 2024 | Maison | All Maurice Utrillo | 78 m² · 4 p. | 850 m² | 180 850 € | 2 319 |
| août 2024 | Maison | Pomaret | 89 m² · 4 p. | 14 125 m² | 112 500 € | 1 264 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 101 m² · 4 p. | 539 m² | 122 000 € | 1 208 |
| mars 2024 | Maison | Mimolle | 80 m² · 4 p. | 1 256 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2023 | Maison | Av De Limoges | 94 m² · 5 p. | 791 m² | 110 000 € | 1 170 |
| avr. 2023 | Maison | All Maurice Utrillo | 78 m² · 4 p. | 901 m² | 175 000 € | 2 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-les-Brousses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-les-Brousses (maisons 1 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jourgnac | 4,1 km | 1 752 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Vigen | 5,5 km | 1 713 (+2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Ligoure | 5,6 km | 1 332 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Nexon | 6,1 km | 1 200 (-29 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier Solignac | 6,7 km | 1 551 (-8 %) | 809 | 35 |
| Prix immobilier Burgnac | 6,9 km | 1 908 (+13 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 7,4 km | 1 883 (+12 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Lavignac | 9,2 km | 896 (-47 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-les-Brousses (87800) ?
- Pour une maison, 1 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-les-Brousses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-les-Brousses sur les deux dernières années publiées est de 152 830 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-les-Brousses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-les-Brousses ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-les-Brousses est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 684 contre 1 411 €/m²). Autour : Jourgnac 1 752 €/m², Le Vigen 1 713 €/m², Saint-Jean-Ligoure 1 332 €/m², Nexon 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-les-Brousses : 26 décembre 2025.
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