Prix immobilier à Le Vigen (87110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vigen, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 310 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Le Vigen en bref
À Le Vigen, une maison se vend en médiane 2 184 €/m², soit 208 000 € pour 90 m² (+33,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Le Vigen se classe 17e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 845 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vigen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 | 9 |
| 2022 | 1 422 | 14 |
| 2023 | 1 820 | 15 |
| 2024 | 1 637 | 9 |
| 2025 | 2 184 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vigen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 55 m² | 1 725 | 4 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 79 m² | 1 927 | 9 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 90 m² | 2 311 | 9 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 108 m² | 1 972 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 211 m² | 1 209 | 4 |
Les rues de Le Vigen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Traverse2 513 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
- Rue Leonard Limosin2 056 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Chemin de la Vigne2 024 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
- Rue du Ribardy1 637 €/m²3 ventes · 135 911 € médian
- Rue Jean Rebier1 571 €/m²5 ventes · 140 320 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Frédéric le Play994 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue de la Cornue1 064 €/m²3 ventes · 85 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Rebier1 571 €/m²5 ventes · 140 320 € médian
- Rue de la Traverse2 513 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Cornue1 064 €/m²3 ventes · 85 100 € médian
- Avenue Frédéric le Play994 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Ribardy1 637 €/m²3 ventes · 135 911 € médian
Les DPE à Le Vigen
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VigenDernières ventes à Le Vigen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Leonard Limosin | 130 m² · 5 p. | 880 m² | 267 270 € | 2 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Traverse | 90 m² · 4 p. | 553 m² | 208 000 € | 2 311 |
| août 2025 | Maison | Che De La Vigne | 63 m² · 3 p. | 279 m² | 161 000 € | 2 556 |
| août 2025 | Maison | Les Palennes | 75 m² · 4 p. | 1 460 m² | 75 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Vigne | 79 m² · 3 p. | 74 m² | 159 900 € | 2 024 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Crete | 108 m² · 4 p. | 860 m² | 252 000 € | 2 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 104 m² · 2 p. | 1 135 m² | 57 000 € | 548 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Traverse | 90 m² · 4 p. | 830 m² | 228 000 € | 2 533 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Pazat | 130 m² · 3 p. | 2 173 m² | 264 500 € | 2 035 |
| nov. 2024 | Maison | Av Saint Theau | 199 m² · 6 p. | 2 056 m² | 270 000 € | 1 357 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Puy Pot | 60 m² · 2 p. | 10 820 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Menieras | 306 m² · 9 p. | 10 167 m² | 700 000 € | 2 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vigen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vigen (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solignac | 2,2 km | 1 551 (-9 %) | 809 | 35 |
| Prix immobilier Jourgnac | 4,2 km | 1 752 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boisseuil | 4,7 km | 2 029 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 5,4 km | 1 839 (+7 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses | 5,5 km | 1 684 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 5,6 km | 1 883 (+10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Ligoure | 5,6 km | 1 332 (-22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Burgnac | 8,0 km | 1 908 (+11 %) | 1 242 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vigen
- Quel est le prix au m² à Le Vigen (87110) ?
- Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vigen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vigen sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vigen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vigen ?
- Maison 4 pièces : 208 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Traverse (2 513 €/m²), Rue Leonard Limosin (2 056 €/m²), Chemin de la Vigne (2 024 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Frédéric le Play (994 €/m²), Rue de la Cornue (1 064 €/m²).
- Le Vigen est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 713 contre 1 411 €/m²). Autour : Solignac 1 551 €/m², Jourgnac 1 752 €/m², Boisseuil 2 029 €/m², Condat-sur-Vienne 1 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vigen : 27 octobre 2025.
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