Prix immobilier à Saint-Jean-Ligoure (87260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Ligoure, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Jean-Ligoure en bref
À Saint-Jean-Ligoure, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 92 500 € pour 100 m² (+76,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Jean-Ligoure se classe 41e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 620 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Ligoure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 260 | 9 |
| 2022 | 1 997 | 6 |
| 2023 | 1 360 | 7 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Ligoure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 95 m² | 632 | 5 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 100 m² | 1 303 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 150 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-Ligoure
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-LigoureDernières ventes à Saint-Jean-Ligoure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Du Coq | 80 m² · 5 p. | 4 737 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Les Champs Est | 95 m² · 3 p. | 3 620 m² | 60 000 € | 632 |
| juin 2025 | Maison | Feyx | 150 m² · 5 p. | 31 714 m² | 175 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 97 m² · 3 p. | 477 m² | 49 500 € | 510 |
| mars 2025 | Maison | La Pouyade Ouest | 160 m² · 6 p. | 13 240 m² | 265 000 € | 1 656 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 185 m² · 8 p. | 142 m² | 105 000 € | 568 |
| déc. 2023 | Maison | Mas De Roche | 100 m² · 4 p. | 6 171 m² | 140 000 € | 1 400 |
| déc. 2023 | Maison | Av Des Tilleuls | 105 m² · 4 p. | 292 m² | 110 000 € | 1 048 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Tour Jeannette | 61 m² · 3 p. | 744 m² | 117 000 € | 1 918 |
| août 2023 | Maison | Feyx | 150 m² · 5 p. | 149 674 m² | 204 000 € | 1 360 |
| juin 2023 | Maison | Av Des Tilleuls | 150 m² · 3 p. | 646 m² | 88 000 € | 587 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Myosotis | 89 m² · 4 p. | 845 m² | 116 000 € | 1 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Ligoure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Ligoure (maisons 1 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierre-Buffière | 4,0 km | 1 211 (-9 %) | 750 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 5,3 km | 1 627 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses | 5,6 km | 1 684 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Vigen | 5,6 km | 1 713 (+29 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Boisseuil | 6,8 km | 2 029 (+52 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Solignac | 7,9 km | 1 551 (+16 %) | 809 | 35 |
| Prix immobilier Jourgnac | 8,0 km | 1 752 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Breuilh | 8,7 km | 1 156 (-13 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Ligoure
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Ligoure (87260) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +76,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Ligoure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Ligoure sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Ligoure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Ligoure ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-Ligoure est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 332 contre 1 411 €/m²). Autour : Pierre-Buffière 1 211 €/m², Saint-Hilaire-Bonneval 1 627 €/m², Saint-Maurice-les-Brousses 1 684 €/m², Le Vigen 1 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Ligoure : 23 décembre 2025.
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