Prix immobilier à Flavignac (87230)
Prix au m² et ventes réelles à Flavignac, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 058 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Flavignac en bref
À Flavignac, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 116 250 € pour 110 m² (+96,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Flavignac se classe 59e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flavignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 066 | 13 |
| 2022 | 792 | 7 |
| 2023 | 1 403 | 5 |
| 2024 | 708 | 5 |
| 2025 | 1 389 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Flavignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 550 € | 65 m² | 1 592 | 3 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 109 m² | 1 471 | 5 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 178 m² | 1 403 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 55 000 € | 145 m² | 379 | 3 |
Les rues de Flavignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Renoir1 396 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Mozart1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Busseroles838 €/m²3 ventes · 119 900 € médian
- Rue St Fortunat379 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Busseroles838 €/m²3 ventes · 119 900 € médian
- Rue Mozart1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Renoir1 396 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue St Fortunat379 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Flavignac
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute Du Bourg | 110 m² · 6 p. | 1 435 m² | 55 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mozart | 90 m² · 4 p. | 1 100 m² | 125 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 109 m² · 4 p. | 1 500 m² | 208 000 € | 1 908 |
| juin 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 73 m² · 5 p. | 1 730 m² | 130 500 € | 1 788 |
| avr. 2025 | Maison | Chazelas Nord | 80 m² · 1 p. | 839 m² | 107 500 € | 1 344 |
| avr. 2025 | Maison | Beyrand | 240 m² · 5 p. | 106 000 m² | 460 000 € | 1 917 |
| janv. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 178 m² · 5 p. | 2 697 m² | 230 000 € | 1 292 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 65 m² · 3 p. | 794 m² | 103 500 € | 1 592 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 120 m² · 5 p. | 921 m² | 85 000 € | 708 |
| oct. 2024 | Maison | Masgoudier | 120 m² · 4 p. | 5 571 m² | 44 000 € | 367 |
| juin 2024 | Maison | Rue St Fortunat | 145 m² · 6 p. | 850 m² | 55 000 € | 379 |
| janv. 2024 | Maison | Texon | 120 m² · 4 p. | 3 659 m² | 189 000 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flavignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flavignac (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavignac | 3,8 km | 896 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Cars | 4,4 km | 770 (-36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Séreilhac | 5,2 km | 1 165 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieux | 5,7 km | 1 542 (+28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pageas | 5,7 km | 1 206 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gorre | 6,6 km | 1 169 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rilhac-Lastours | 7,1 km | 1 257 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Burgnac | 8,1 km | 1 908 (+59 %) | 1 242 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flavignac
- Quel est le prix au m² à Flavignac (87230) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +96,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Flavignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flavignac sur les deux dernières années publiées est de 116 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flavignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flavignac ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (109 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (178 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flavignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Renoir (1 396 €/m²), Rue Mozart (1 389 €/m²), Busseroles (838 €/m²). Les plus accessibles : .
- Flavignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 411 €/m²). Autour : Lavignac 896 €/m², Les Cars 770 €/m², Séreilhac 1 165 €/m², Saint-Martin-le-Vieux 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flavignac : 18 décembre 2025.
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