Prix immobilier à Badefols-d'Ans (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Badefols-d'Ans, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Badefols-d'Ans en bref
À Badefols-d'Ans, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 77 000 € pour 89 m² (+78,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Badefols-d'Ans se classe 258e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 085 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Badefols-d'Ans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 546 | 6 |
| 2023 | 1 569 | 7 |
| 2024 | 875 | 7 |
| 2025 | 1 558 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Badefols-d'Ans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 56 m² | 1 339 | 5 |
| Maison 3 pièces | 40 500 € | 88 m² | 581 | 5 |
| Maison 4 pièces | 153 522 € | 86 m² | 1 894 | 6 |
Les rues de Badefols-d'Ans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pays d'Ans1 825 €/m²3 ventes · 164 750 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 782 €/m²3 ventes · 142 570 € médian
- Rue du Château1 339 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Bourg1 025 €/m²4 ventes · 119 425 € médian
- Rue du 1er Avril 1944381 €/m²3 ventes · 40 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 025 €/m²4 ventes · 119 425 € médian
- Route du Pays d'Ans1 825 €/m²3 ventes · 164 750 € médian
- Rue du 1er Avril 1944381 €/m²3 ventes · 40 500 € médian
- Rue du Château1 339 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 782 €/m²3 ventes · 142 570 € médian
Les DPE à Badefols-d'Ans
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Pays D Ans | 105 m² · 5 p. | 2 949 m² | 192 750 € | 1 836 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 55 m² · 2 p. | 17 370 m² | 58 000 € | 1 055 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Longe | 108 m² · 4 p. | 20 055 m² | 290 350 € | 2 688 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bois Lafarge | 70 m² · 2 p. | 31 697 m² | 70 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rle Haute | 54 m² · 2 p. | 91 m² | 92 000 € | 1 704 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 2 p. | 492 m² | 113 000 € | 1 413 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 1Er Avril 1944 | 63 m² · 3 p. | 107 m² | 24 000 € | 381 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 2 p. | 581 m² | 75 000 € | 1 339 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Bernissoux | 78 m² · 1 p. | 1 290 m² | 25 000 € | 321 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du 1Er Avril 1944 | 120 m² · 3 p. | 229 m² | 40 500 € | 338 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 80 m² · 4 p. | 2 085 m² | 167 000 € | 2 088 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Ayen | 88 m² · 3 p. | 3 145 m² | 77 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Badefols-d'Ans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Badefols-d'Ans (maisons 1 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nailhac | 3,8 km | 1 539 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coubjours | 4,1 km | 1 438 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Louignac | 5,3 km | 1 983 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villac | 6,0 km | 1 225 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boisseuilh | 6,2 km | 1 216 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautefort | 6,2 km | 1 197 (-12 %) | 1 317 | 68 |
| Prix immobilier Granges-d'Ans | 7,2 km | 943 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Segonzac | 7,3 km | 988 (-27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Badefols-d'Ans
- Quel est le prix au m² à Badefols-d'Ans (24390) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +78,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Badefols-d'Ans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Badefols-d'Ans sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Badefols-d'Ans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Badefols-d'Ans ?
- Maison 4 pièces : 153 522 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Badefols-d'Ans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pays d'Ans (1 825 €/m²), Rue du Moulin à Vent (1 782 €/m²), Rue du Château (1 339 €/m²). Les plus accessibles : .
- Badefols-d'Ans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 355 contre 1 500 €/m²). Autour : Nailhac 1 539 €/m², Coubjours 1 438 €/m², Louignac 1 983 €/m², Villac 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Badefols-d'Ans : 28 novembre 2025.
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