Prix immobilier à Villac (24120)
Prix au m² et ventes réelles à Villac, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Villac en bref
À Villac, une maison se vend en médiane 1 514 €/m², soit 100 500 € pour 88 m² (+63 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Villac se classe 313e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 540 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 000 € | 78 m² | 769 | 6 |
Les rues de Villac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Cottes Est1 225 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Le Bourg Nord1 003 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Le Bur Sud769 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rongere768 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg Nord1 003 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Le Bur Sud769 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Cottes Est1 225 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rongere768 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Villac
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Serves | 103 m² · 4 p. | 1 151 m² | 190 000 € | 1 845 |
| mai 2025 | Maison | Rue Louis Delord | 189 m² · 6 p. | 1 547 m² | 259 520 € | 1 373 |
| janv. 2025 | Maison | Rongere | 95 m² · 3 p. | 2 535 m² | 73 000 € | 768 |
| janv. 2025 | Maison | Beauredon Nord | 120 m² · 5 p. | 2 545 m² | 198 505 € | 1 654 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mas | 64 m² · 2 p. | 3 956 m² | 128 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg Ouest | 66 m² · 3 p. | 136 m² | 57 000 € | 864 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg Nord | 100 m² · 3 p. | 566 m² | 72 000 € | 720 |
| janv. 2024 | Maison | Le Cluzel | 60 m² · 2 p. | 3 712 m² | 59 650 € | 994 |
| oct. 2023 | Maison | Rongere | 60 m² · 3 p. | 14 160 m² | 130 000 € | 2 167 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bur Sud | 78 m² · 3 p. | 4 873 m² | 39 000 € | 500 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg Ouest | 189 m² · 6 p. | 1 547 m² | 215 500 € | 1 140 |
| mars 2023 | Maison | Le Bur Sud | 78 m² · 3 p. | 138 928 m² | 60 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villac (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louignac | 3,5 km | 1 983 (+62 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beauregard-de-Terrasson | 3,9 km | 1 445 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Peyrignac | 5,4 km | 1 450 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cublac | 5,6 km | 1 454 (+19 %) | 1 115 | 106 |
| Prix immobilier Brignac-la-Plaine | 5,9 km | 1 196 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Lardin-Saint-Lazare | 5,9 km | 1 250 (+2 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Coubjours | 6,0 km | 1 438 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Badefols-d'Ans | 6,0 km | 1 355 (+11 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villac
- Quel est le prix au m² à Villac (24120) ?
- Pour une maison, 1 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +63 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Villac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villac sur les deux dernières années publiées est de 100 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Cottes Est (1 225 €/m²), Le Bourg Nord (1 003 €/m²), Le Bur Sud (769 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 500 €/m²). Autour : Louignac 1 983 €/m², Beauregard-de-Terrasson 1 445 €/m², Peyrignac 1 450 €/m², Cublac 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villac : 1 juillet 2025.
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