Prix immobilier à Louignac (19310)
Prix au m² et ventes réelles à Louignac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Louignac en bref
À Louignac, une maison se vend en médiane 867 €/m², soit 140 400 € pour 72 m² (-50,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Louignac se classe 3e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Louignac
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LouignacDernières ventes à Louignac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | La Reynie Haute | 60 m² · 1 p. | 13 122 m² | 52 000 € | 867 |
| mars 2024 | Maison | La Combie | 111 m² · 5 p. | 3 887 m² | 140 400 € | 1 265 |
| févr. 2024 | Maison | La Reynie Haute | 70 m² · 3 p. | 1 158 m² | 154 895 € | 2 213 |
| nov. 2023 | Maison | Les Cledes | 90 m² · 5 p. | 39 624 m² | 322 930 € | 3 588 |
| nov. 2022 | Maison | Les Cledes | 90 m² · 5 p. | 39 624 m² | 316 130 € | 3 513 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 2 p. | 9 820 m² | 45 000 € | 1 023 |
| avr. 2022 | Maison | La Reynie Haute | 70 m² · 3 p. | 1 158 m² | 138 820 € | 1 983 |
| mars 2022 | Maison | Laulerie | 72 m² · 3 p. | 4 222 m² | 147 710 € | 2 052 |
| sept. 2021 | Maison | Leyssan | 115 m² · 4 p. | 5 530 m² | 207 450 € | 1 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louignac (maisons 1 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coubjours | 3,1 km | 1 438 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villac | 3,5 km | 1 225 (-38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Blanc | 4,2 km | 1 483 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Robert | 4,7 km | 1 114 (-44 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Badefols-d'Ans | 5,3 km | 1 355 (-32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ayen | 6,1 km | 1 307 (-34 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Brignac-la-Plaine | 6,2 km | 1 196 (-40 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Segonzac | 6,9 km | 988 (-50 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louignac
- Quel est le prix au m² à Louignac (19310) ?
- Pour une maison, 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -50,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Louignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louignac sur les deux dernières années publiées est de 140 400 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Louignac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (1 983 contre 1 377 €/m²). Autour : Coubjours 1 438 €/m², Villac 1 225 €/m², Perpezac-le-Blanc 1 483 €/m², Saint-Robert 1 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louignac : 28 mars 2025.
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