Prix immobilier à Coubjours (24390)
Prix au m² et ventes réelles à Coubjours, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coubjours en bref
À Coubjours, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 217 875 € pour 80 m² (-35 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Coubjours se classe 224e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coubjours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coubjours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 61 m² | 889 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 313 m² | 1 280 | 3 |
Les DPE à Coubjours
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoubjoursDernières ventes à Coubjours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 313 m² · 9 p. | 5 990 m² | 550 000 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | Sainte Marie Est | 45 m² · 3 p. | 132 043 m² | 40 000 € | 889 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 370 m² · 9 p. | 2 894 m² | 217 875 € | 589 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 3 p. | 480 m² | 134 000 € | 2 197 |
| mars 2024 | Maison | Maison Rouge | 147 m² · 5 p. | 9 330 m² | 299 000 € | 2 034 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 60 m² | 39 250 € | 633 |
| avr. 2023 | Maison | Bois Commun | 207 m² · 7 p. | 2 910 m² | 265 000 € | 1 280 |
| oct. 2022 | Maison | Negraval | 30 m² · 1 p. | 3 810 m² | 36 000 € | 1 200 |
| juil. 2022 | Maison | Puyredon | 81 m² · 1 p. | 23 290 m² | 176 340 € | 2 177 |
| juin 2022 | Maison | Repaire Sud | 70 m² · 3 p. | 33 465 m² | 140 500 € | 2 007 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 646 m² | 65 000 € | 929 |
| déc. 2021 | Maison | Bois Commun | 138 m² · 8 p. | 4 220 m² | 193 850 € | 1 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coubjours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coubjours (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louignac | 3,1 km | 1 983 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Robert | 3,4 km | 1 114 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Badefols-d'Ans | 4,1 km | 1 355 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Segonzac | 4,2 km | 988 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ayen | 5,7 km | 1 307 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villac | 6,0 km | 1 225 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Blanc | 6,1 km | 1 483 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Boisseuilh | 7,7 km | 1 216 (-15 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coubjours
- Quel est le prix au m² à Coubjours (24390) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 119 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Coubjours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coubjours sur les deux dernières années publiées est de 217 875 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coubjours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coubjours ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Coubjours est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 500 €/m²). Autour : Louignac 1 983 €/m², Saint-Robert 1 114 €/m², Badefols-d'Ans 1 355 €/m², Segonzac 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coubjours : 19 décembre 2025.
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