Prix immobilier à Ayen (19310)
Prix au m² et ventes réelles à Ayen, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Ayen en bref
À Ayen, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 90 000 € pour 81 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Ayen se classe 77e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 045 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 557 | 8 |
| 2022 | 1 666 | 10 |
| 2023 | 1 030 | 8 |
| 2024 | 1 032 | 10 |
| 2025 | 1 310 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ayen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 67 m² | 1 076 | 10 |
| Maison 4 pièces | 116 500 € | 92 m² | 1 422 | 7 |
| Maison 5 pièces | 102 580 € | 110 m² | 960 | 4 |
Les DPE à Ayen
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AyenDernières ventes à Ayen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 35 m² · 3 p. | 37 m² | 45 850 € | 1 310 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bories | 110 m² · 4 p. | 391 033 m² | 365 000 € | 3 318 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Louis Mareuse | 68 m² · 3 p. | 58 m² | 76 000 € | 1 118 |
| janv. 2025 | Maison | Le Temple | 120 m² · 5 p. | 968 m² | 183 000 € | 1 525 |
| janv. 2025 | Maison | Puy D Ayen | 163 m² · 5 p. | 6 025 m² | 123 960 € | 760 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Foirail | 100 m² · 5 p. | 167 m² | 39 000 € | 390 |
| déc. 2024 | Maison | Le Temple | 60 m² · 4 p. | 2 242 m² | 116 500 € | 1 942 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bas Ayen | 60 m² · 3 p. | 225 m² | 45 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Le Soulet | 50 m² · 3 p. | 2 283 m² | 90 000 € | 1 800 |
| août 2024 | Maison | All Des Lilas | 88 m² · 4 p. | 796 m² | 115 000 € | 1 307 |
| août 2024 | Maison | Les Prades | 92 m² · 4 p. | 740 m² | 63 000 € | 685 |
| juin 2024 | Maison | All Des Lilas | 88 m² · 4 p. | 680 m² | 143 770 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayen (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Robert | 2,4 km | 1 114 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 3,0 km | 1 531 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vars-sur-Roseix | 4,0 km | 1 111 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Blanc | 4,4 km | 1 483 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Segonzac | 5,1 km | 988 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-la-Rivière | 5,3 km | 1 274 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Roche | 5,4 km | 1 740 (+33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Aulaire | 5,4 km | 1 364 (+4 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayen
- Quel est le prix au m² à Ayen (19310) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayen sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ayen ?
- Maison 4 pièces : 116 500 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 102 580 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ayen est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 307 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Robert 1 114 €/m², Saint-Cyprien 1 531 €/m², Vars-sur-Roseix 1 111 €/m², Perpezac-le-Blanc 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayen : 10 décembre 2025.
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