Prix immobilier à Vars-sur-Roseix (19130)
Prix au m² et ventes réelles à Vars-sur-Roseix, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Vars-sur-Roseix en bref
À Vars-sur-Roseix, une maison se vend en médiane 562 €/m², soit 77 900 € pour 75 m² (-69 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Vars-sur-Roseix se classe 137e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vars-sur-Roseix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vars-sur-Roseix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 400 € | 70 m² | 922 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 89 m² | 1 460 | 3 |
Les DPE à Vars-sur-Roseix
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Serre | 89 m² · 4 p. | 85 m² | 50 000 € | 562 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 110 m² · 3 p. | 280 m² | 101 400 € | 922 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 63 m² | 33 000 € | 471 |
| mai 2024 | Maison | Les Coustaloux | 36 m² · 1 p. | 394 m² | 77 900 € | 2 164 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Abbaye De La Regle | 100 m² · 4 p. | 457 m² | 146 000 € | 1 460 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Coustaloux | 81 m² · 4 p. | 1 640 m² | 130 000 € | 1 605 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Chantegrele | 65 m² · 3 p. | 5 629 m² | 110 000 € | 1 692 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Abbaye De La Regle | 60 m² · 2 p. | 187 m² | 35 000 € | 583 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Puits | 47 m² · 3 p. | 225 m² | 80 000 € | 1 702 |
| oct. 2021 | Maison | Rte D'Ayen | 81 m² · 5 p. | 2 894 m² | 90 000 € | 1 111 |
| juin 2021 | Maison | Les Coustaloux | 60 m² · 2 p. | 454 m² | 39 000 € | 650 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Des Glycines | 75 m² · 4 p. | 462 m² | 35 000 € | 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vars-sur-Roseix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vars-sur-Roseix (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 1,3 km | 1 531 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Roche | 1,9 km | 1 740 (+57 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Aulaire | 3,1 km | 1 364 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Objat | 3,3 km | 1 500 (+35 %) | 1 396 | 212 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-la-Rivière | 3,9 km | 1 274 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ayen | 4,0 km | 1 307 (+18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Solve | 5,4 km | 1 347 (+21 %) | 1 181 | 20 |
| Prix immobilier Chabrignac | 6,1 km | 1 000 (-10 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vars-sur-Roseix
- Quel est le prix au m² à Vars-sur-Roseix (19130) ?
- Pour une maison, 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -69 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Vars-sur-Roseix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vars-sur-Roseix sur les deux dernières années publiées est de 77 900 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vars-sur-Roseix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vars-sur-Roseix ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vars-sur-Roseix est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Cyprien 1 531 €/m², Saint-Cyr-la-Roche 1 740 €/m², Saint-Aulaire 1 364 €/m², Objat 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vars-sur-Roseix : 10 octobre 2025.
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