Prix immobilier à Objat (19130)
Prix au m² et ventes réelles à Objat, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 721 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Objat en bref
À Objat, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 119 500 € pour 86 m² (-9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 389 €/m² (60 500 € en médiane), +28,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Objat se classe 38e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Objat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 | 30 | 1 412 | 12 |
| 2022 | 1 436 | 38 | 1 500 | 5 |
| 2023 | 1 554 | 44 | — | — |
| 2024 | 1 608 | 30 | 1 083 | 5 |
| 2025 | 1 400 | 35 | 1 389 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Objat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 630 € | 30 m² | 1 071 | 3 |
| Appartement T2 | 59 000 € | 41 m² | 1 389 | 9 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 62 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 60 m² | 1 515 | 8 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 72 m² | 1 500 | 30 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 86 m² | 1 682 | 41 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 100 m² | 1 522 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 500 € | 132 m² | 1 155 | 12 |
Les rues de Objat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Sacha1 993 €/m²4 ventes · 166 250 € médian
- Rue du Roc1 940 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Diligences1 785 €/m²6 ventes · 120 925 € médian
- Rue Buffiere1 773 €/m²7 ventes · 106 300 € médian
- Rue Jean Moulin1 733 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Simon972 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
- Rue Alfred de Musset984 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Francois Eguizier1 083 €/m²3 ventes · 39 630 € médian
- Avenue Conseiller Coudert1 180 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau1 186 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Hameau1 590 €/m²18 ventes · 131 000 € médian
- Avenue Jules Ferry1 364 €/m²13 ventes · 134 000 € médian
- Avenue Raymond Poincare1 555 €/m²13 ventes · 112 000 € médian
- Avenue Gal Duche1 396 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau1 186 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Objat
740 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Objat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ObjatDernières ventes à Objat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Buffiere | 52 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Razeix | 80 m² · 4 p. | 886 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Gal Duche | 48 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 88 m² · 3 p. | 688 m² | 104 779 € | 1 191 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Georges Clemenceau | 37 m² · 2 p. | 38 m² | 50 000 € | 1 351 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Cyr La Roche | 50 m² · 3 p. | 458 m² | 75 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Segurel | 81 m² · 4 p. | 525 m² | 130 000 € | 1 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Clement Chevalier | 162 m² · 6 p. | 521 m² | 150 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Sacha | 61 m² · 3 p. | 1 196 m² | 162 500 € | 2 664 |
| oct. 2025 | Maison | Av Gal Duche | 61 m² · 3 p. | 5 543 m² | 27 140 € | 445 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Guillaumet | 68 m² · 4 p. | 500 m² | 119 500 € | 1 757 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 109 m² · 5 p. | 603 m² | 114 000 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Objat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Objat (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Roche | 2,8 km | 1 740 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vars-sur-Roseix | 3,3 km | 1 111 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voutezac | 3,5 km | 1 337 (-11 %) | 2 340 | 58 |
| Prix immobilier Allassac | 3,7 km | 1 368 (-9 %) | 1 367 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Aulaire | 3,8 km | 1 364 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 4,3 km | 1 531 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Solve | 4,7 km | 1 347 (-10 %) | 1 181 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-la-Rivière | 5,5 km | 1 274 (-15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Objat
- Quel est le prix au m² à Objat (19130) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 389 €/m² (9 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 179 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Objat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Objat sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Objat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Objat ?
- T2 : 59 000 € en médiane (41 m², 1 389 €/m², 9 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (62 m², 1 500 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 131 000 € (86 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Objat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Sacha (1 993 €/m²), Rue du Roc (1 940 €/m²), Rue des Diligences (1 785 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Simon (972 €/m²), Rue Alfred de Musset (984 €/m²), Rue Francois Eguizier (1 083 €/m²).
- Objat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 377 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 396 contre 1 484 €/m²). Autour : Saint-Cyr-la-Roche 1 740 €/m², Vars-sur-Roseix 1 111 €/m², Voutezac 1 337 €/m², Allassac 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Objat : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.