Prix immobilier à Voutezac (19130)
Prix au m² et ventes réelles à Voutezac, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 249 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Voutezac en bref
À Voutezac, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 116 000 € pour 76 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 340 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Voutezac se classe 68e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voutezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 314 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 117 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 491 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 423 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Voutezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 58 m² | 1 182 | 8 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 63 m² | 1 380 | 6 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 98 m² | 1 370 | 13 |
| Maison 5 pièces | 183 775 € | 78 m² | 1 963 | 4 |
Les rues de Voutezac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vezere1 787 €/m²11 ventes · 122 000 € médian
- Ceyrat1 338 €/m²3 ventes · 258 250 € médian
- Route du Barrage1 034 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vezere1 787 €/m²11 ventes · 122 000 € médian
- Ceyrat1 338 €/m²3 ventes · 258 250 € médian
- Route du Barrage1 034 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Voutezac
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VoutezacDernières ventes à Voutezac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vezere | 50 m² · 2 p. | 62 m² | 90 600 € | 1 812 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 104 m² · 4 p. | 1 118 m² | 148 000 € | 1 423 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Nenuphars | 66 m² · 3 p. | 1 399 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Moulin De Murat | 156 m² · 5 p. | 1 378 m² | 208 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 104 m² · 4 p. | 1 134 m² | 155 000 € | 1 490 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Peres Gautiers | 66 m² · 4 p. | 1 860 m² | 75 250 € | 1 140 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Bois Vieux | 54 m² · 3 p. | 14 940 m² | 59 000 € | 1 093 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Anciennes Mines | 57 m² · 4 p. | 2 665 m² | 85 000 € | 1 491 |
| nov. 2024 | Maison | Fg Le Porche Vieux | 80 m² · 3 p. | 2 684 m² | 72 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Vezere | 69 m² · 5 p. | 1 436 m² | 186 000 € | 2 696 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vezere | 70 m² · 5 p. | 984 m² | 181 550 € | 2 594 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vezere | 91 m² · 2 p. | 752 m² | 121 000 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voutezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voutezac (maisons 1 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Objat | 3,5 km | 1 500 (+12 %) | 1 396 | 212 |
| Prix immobilier Saint-Solve | 3,7 km | 1 347 (+1 %) | 1 181 | 20 |
| Prix immobilier Allassac | 4,0 km | 1 368 (+2 %) | 1 367 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Roche | 4,8 km | 1 740 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vignols | 4,8 km | 1 088 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Estivaux | 5,3 km | 1 451 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère | 5,7 km | 1 374 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vars-sur-Roseix | 6,3 km | 1 111 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voutezac
- Quel est le prix au m² à Voutezac (19130) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Voutezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voutezac sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voutezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voutezac ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 183 775 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voutezac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vezere (1 787 €/m²), Ceyrat (1 338 €/m²), Route du Barrage (1 034 €/m²). Les plus accessibles : .
- Voutezac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 337 contre 1 377 €/m²), les appartements 58 % plus chers que (2 340 contre 1 484 €/m²). Autour : Objat 1 500 €/m², Saint-Solve 1 347 €/m², Allassac 1 368 €/m², Saint-Cyr-la-Roche 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voutezac : 22 décembre 2025.
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