Prix immobilier à Estivaux (19410)
Prix au m² et ventes réelles à Estivaux, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Estivaux en bref
À Estivaux, une maison se vend en médiane 1 619 €/m², soit 110 100 € pour 72 m² (+97,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Estivaux se classe 47e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 357 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estivaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 5 |
| 2022 | 1 653 | 6 |
| 2023 | 1 528 | 5 |
| 2024 | 820 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Estivaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 134 € | 53 m² | 995 | 4 |
| Maison 3 pièces | 110 050 € | 67 m² | 1 681 | 4 |
| Maison 4 pièces | 116 250 € | 86 m² | 1 619 | 6 |
Les DPE à Estivaux
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chatras | 150 m² · 4 p. | 3 091 m² | 217 700 € | 1 451 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 1 p. | 269 m² | 20 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Plezoudou | 60 m² · 3 p. | 9 450 m² | 110 100 € | 1 835 |
| mars 2025 | Maison | Moncoulon | 63 m² · 4 p. | 696 m² | 112 500 € | 1 786 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 4 p. | 810 m² | 63 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 2 p. | 52 m² | 22 000 € | 524 |
| août 2024 | Maison | Cessac | 60 m² · 2 p. | 34 002 m² | 63 000 € | 1 050 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 837 m² | 114 285 € | 1 843 |
| mars 2024 | Maison | Cessac | 87 m² · 4 p. | 15 472 m² | 180 000 € | 2 069 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 161 m² · 5 p. | 3 300 m² | 130 000 € | 807 |
| janv. 2024 | Maison | Chatras | 122 m² · 4 p. | 1 130 m² | 100 000 € | 820 |
| oct. 2023 | Maison | Cessac | 46 m² · 2 p. | 2 232 m² | 43 268 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estivaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estivaux (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère | 3,4 km | 1 374 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-l'Enfantier | 3,5 km | 1 205 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Noir | 4,8 km | 1 281 (-12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Voutezac | 5,3 km | 1 337 (-8 %) | 2 340 | 58 |
| Prix immobilier Sadroc | 6,7 km | 1 350 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vignols | 7,1 km | 1 088 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vigeois | 7,1 km | 1 269 (-13 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-l'Ortigier | 7,2 km | 1 373 (-5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estivaux
- Quel est le prix au m² à Estivaux (19410) ?
- Pour une maison, 1 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +97,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Estivaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estivaux sur les deux dernières années publiées est de 110 100 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estivaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estivaux ?
- Maison 4 pièces : 116 250 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Estivaux est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 451 contre 1 377 €/m²). Autour : Orgnac-sur-Vézère 1 374 €/m², Saint-Bonnet-l'Enfantier 1 205 €/m², Perpezac-le-Noir 1 281 €/m², Voutezac 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estivaux : 31 décembre 2025.
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