Prix immobilier à Sadroc (19270)
Prix au m² et ventes réelles à Sadroc, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 010 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Sadroc en bref
À Sadroc, une maison se vend en médiane 1 395 €/m², soit 113 000 € pour 93 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Sadroc se classe 65e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 894 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sadroc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sadroc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 200 | 7 |
Les DPE à Sadroc
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SadrocDernières ventes à Sadroc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D Uzerche | 66 m² · 2 p. | 17 446 m² | 100 000 € | 1 515 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pont De La Rue | 86 m² · 3 p. | 1 512 m² | 200 000 € | 2 326 |
| avr. 2025 | Maison | Le Peuch | 102 m² · 3 p. | 974 m² | 106 000 € | 1 039 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Bois Chanoux | 157 m² · 7 p. | 7 555 m² | 200 000 € | 1 274 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Bessade | 70 m² · 3 p. | 2 276 m² | 120 000 € | 1 714 |
| août 2024 | Maison | Rte D Allassac | 63 m² · 3 p. | 1 357 m² | 70 000 € | 1 111 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Martinerie | 132 m² · 6 p. | 12 850 m² | 150 000 € | 1 136 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Forge | 91 m² · 3 p. | 95 m² | 95 000 € | 1 044 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Pouges | 108 m² · 5 p. | 27 797 m² | 210 500 € | 1 949 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Plats | 66 m² · 3 p. | 6 054 m² | 79 176 € | 1 200 |
| juin 2023 | Maison | Che De Garde | 100 m² · 4 p. | 357 m² | 120 000 € | 1 200 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Temple | 54 m² · 3 p. | 1 230 m² | 92 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sadroc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sadroc (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-l'Enfantier | 3,2 km | 1 205 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-l'Ortigier | 3,6 km | 1 373 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Donzenac | 5,2 km | 1 441 (+7 %) | 1 214 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Vergnes | 5,5 km | 1 317 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Féréole | 6,2 km | 1 697 (+26 %) | 1 623 | 62 |
| Prix immobilier Estivaux | 6,7 km | 1 451 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Noir | 6,9 km | 1 281 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Allassac | 7,2 km | 1 368 (+1 %) | 1 367 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sadroc
- Quel est le prix au m² à Sadroc (19270) ?
- Pour une maison, 1 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Sadroc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sadroc sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sadroc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sadroc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sadroc est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-l'Enfantier 1 205 €/m², Saint-Pardoux-l'Ortigier 1 373 €/m², Donzenac 1 441 €/m², Saint-Germain-les-Vergnes 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sadroc : 8 septembre 2025.
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