Prix immobilier à Donzenac (19270)
Prix au m² et ventes réelles à Donzenac, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 733 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Donzenac en bref
À Donzenac, une maison se vend en médiane 1 501 €/m², soit 124 250 € pour 89 m² (+25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 366 €/m² (100 000 € en médiane), +12,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Donzenac se classe 50e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donzenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 744 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 295 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 200 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 501 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Donzenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 47 m² | 1 733 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 750 € | 80 m² | 1 200 | 16 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 92 m² | 1 596 | 20 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 114 m² | 1 441 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 174 m² | 790 | 4 |
Les rues de Donzenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Rochette2 333 €/m²3 ventes · 175 900 € médian
- Fontanche2 154 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Pont de l'Hopital1 879 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 745 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Puy Broch1 722 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ventadour362 €/m²3 ventes · 40 500 € médian
- La Bonnie702 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Tour de Ville811 €/m²6 ventes · 85 950 € médian
- Rue Basse1 103 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Château1 371 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tour de Ville811 €/m²6 ventes · 85 950 € médian
- Rue du Château1 371 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 745 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Mazieres1 433 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Fontanche2 154 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Donzenac
321 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Donzenac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DonzenacDernières ventes à Donzenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Paris | 114 m² · 5 p. | 505 m² | 135 000 € | 1 184 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 63 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Maison | Marot | 117 m² · 6 p. | 995 m² | 92 500 € | 791 |
| sept. 2025 | Maison | Car Jean Moulin | 100 m² · 4 p. | 133 m² | 154 000 € | 1 540 |
| août 2025 | Maison | Lauzelet | 120 m² · 5 p. | 13 310 m² | 258 000 € | 2 150 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tailleurs | 90 m² · 3 p. | 428 m² | 131 500 € | 1 461 |
| juil. 2025 | Maison | Esperut | 150 m² · 5 p. | 2 056 m² | 165 760 € | 1 105 |
| juil. 2025 | Maison | Les Horteaux | 75 m² · 4 p. | 36 201 m² | 175 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puy Broch | 90 m² · 5 p. | 444 m² | 159 000 € | 1 767 |
| juin 2025 | Maison | La Bonnie | 114 m² · 4 p. | 1 030 m² | 80 000 € | 702 |
| juin 2025 | Maison | Le Chassang Est | 102 m² · 4 p. | 2 838 m² | 190 000 € | 1 863 |
| juin 2025 | Maison | Au Martel | 85 m² · 4 p. | 2 430 m² | 157 000 € | 1 847 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donzenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donzenac (maisons 1 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ussac | 5,0 km | 1 936 (+34 %) | 1 801 | 124 |
| Prix immobilier Sadroc | 5,2 km | 1 350 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Féréole | 5,4 km | 1 697 (+18 %) | 1 623 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Viance | 5,7 km | 1 802 (+25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Allassac | 5,7 km | 1 368 (-5 %) | 1 367 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-l'Enfantier | 7,5 km | 1 205 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Malemort | 7,9 km | 1 841 (+28 %) | 1 471 | 538 |
| Prix immobilier Varetz | 8,2 km | 1 849 (+28 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donzenac
- Quel est le prix au m² à Donzenac (19270) ?
- Pour une maison, 1 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +25,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 366 €/m² (2 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Donzenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donzenac sur les deux dernières années publiées est de 124 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donzenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donzenac ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (92 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (114 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donzenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Rochette (2 333 €/m²), Fontanche (2 154 €/m²), Pont de l'Hopital (1 879 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ventadour (362 €/m²), La Bonnie (702 €/m²), Rue du Tour de Ville (811 €/m²).
- Donzenac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 441 contre 1 377 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 214 contre 1 484 €/m²). Autour : Ussac 1 936 €/m², Sadroc 1 350 €/m², Sainte-Féréole 1 697 €/m², Saint-Viance 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donzenac : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.