Prix immobilier à Ussac (19270)
Prix au m² et ventes réelles à Ussac, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 322 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Ussac en bref
À Ussac, une maison se vend en médiane 2 155 €/m², soit 180 850 € pour 95 m² (+32,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 760 €/m² (95 000 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Ussac se classe 6e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 | 19 | 1 860 | 14 |
| 2022 | 1 915 | 14 | 1 749 | 15 |
| 2023 | 2 039 | 9 | 1 752 | 8 |
| 2024 | 1 625 | 17 | 1 822 | 5 |
| 2025 | 2 155 | 15 | 1 760 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 79 995 € | 43 m² | 1 841 | 12 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 61 m² | 1 721 | 9 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 64 m² | 1 592 | 3 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 79 m² | 1 649 | 4 |
| Maison 4 pièces | 199 918 € | 93 m² | 2 111 | 23 |
| Maison 5 pièces | 165 650 € | 122 m² | 1 491 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 180 m² | 2 011 | 3 |
Les rues de Ussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Cours Nord2 637 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Lotissement de L'aiguillon2 061 €/m²4 ventes · 170 300 € médian
- Impasse des Pres de Bellevue2 043 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Chemin des Cretes1 989 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement Imp des Vieux Chenes1 799 €/m²51 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Lintillac861 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- La Chanourdie1 418 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de Sirogne1 732 €/m²3 ventes · 199 918 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Imp des Vieux Chenes1 799 €/m²51 ventes · 84 000 € médian
- Lotissement de L'aiguillon2 061 €/m²4 ventes · 170 300 € médian
- Lintillac861 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Le Cours Nord2 637 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Chemin des Cretes1 989 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Ussac
452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UssacDernières ventes à Ussac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Lot Imp Des Vieux Chenes | 61 m² · 3 p. | — | 109 715 € | 1 799 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Bouleaux | 131 m² · 5 p. | 1 150 m² | 191 300 € | 1 460 |
| nov. 2025 | Maison | La Chanourdie | 67 m² · 4 p. | 453 m² | 95 000 € | 1 418 |
| oct. 2025 | Maison | Le Ret | 86 m² · 4 p. | 907 m² | 223 000 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Maison | Le Cours Nord | 88 m² · 4 p. | 876 m² | 232 080 € | 2 637 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pres De Bellevue | 93 m² · 4 p. | 949 m² | 190 000 € | 2 043 |
| sept. 2025 | Appart. | Lot Imp Des Vieux Chenes | 61 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 721 |
| juil. 2025 | Maison | Aux Brousseaux | 94 m² · 5 p. | 2 009 m² | 240 200 € | 2 555 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bellevue | 166 m² · 4 p. | 2 662 m² | 500 000 € | 3 012 |
| juil. 2025 | Appart. | Lot Imp Des Vieux Chenes | 61 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 803 |
| juil. 2025 | Appart. | Lot Imp Des Vieux Chenes | 61 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 2 016 |
| juin 2025 | Maison | Bellevue | 82 m² · 4 p. | 1 334 m² | 176 700 € | 2 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ussac (maisons 1 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Viance | 4,2 km | 1 802 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brive-la-Gaillarde | 4,7 km | 1 899 (-2 %) | 1 691 | 4 100 |
| Prix immobilier Donzenac | 5,0 km | 1 441 (-26 %) | 1 214 | 104 |
| Prix immobilier Varetz | 5,9 km | 1 849 (-4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Malemort | 6,5 km | 1 841 (-5 %) | 1 471 | 538 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche | 7,6 km | 1 927 (0 %) | 1 957 | 217 |
| Prix immobilier Sainte-Féréole | 7,9 km | 1 697 (-12 %) | 1 623 | 62 |
| Prix immobilier Cosnac | 8,5 km | 1 955 (+1 %) | 908 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ussac
- Quel est le prix au m² à Ussac (19270) ?
- Pour une maison, 2 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +32,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 760 €/m² (8 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 2 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Ussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ussac sur les deux dernières années publiées est de 180 850 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ussac ?
- T2 : 79 995 € en médiane (43 m², 1 841 €/m², 12 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (61 m², 1 721 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 199 918 € (93 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 165 650 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Cours Nord (2 637 €/m²), Lotissement de L'aiguillon (2 061 €/m²), Impasse des Pres de Bellevue (2 043 €/m²). Les plus accessibles : Lintillac (861 €/m²), La Chanourdie (1 418 €/m²), Route de Sirogne (1 732 €/m²).
- Ussac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 936 contre 1 377 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 801 contre 1 484 €/m²). Autour : Saint-Viance 1 802 €/m², Brive-la-Gaillarde 1 899 €/m², Donzenac 1 441 €/m², Varetz 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ussac : 13 novembre 2025.
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