Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde (19100)
Prix au m² et ventes réelles à Brive-la-Gaillarde, calculés sur 4 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 47 095 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Brive-la-Gaillarde en bref
À Brive-la-Gaillarde, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 165 000 € pour 87 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (99 000 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Brive-la-Gaillarde se classe 8e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 477 m². Chiffres calculés sur 4 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brive-la-Gaillarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 | 422 | 1 482 | 434 |
| 2022 | 1 882 | 426 | 1 680 | 486 |
| 2023 | 1 960 | 391 | 1 765 | 382 |
| 2024 | 1 901 | 353 | 1 789 | 378 |
| 2025 | 1 962 | 387 | 1 818 | 441 |
Prix selon le nombre de pièces à Brive-la-Gaillarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 044 € | 30 m² | 1 893 | 187 |
| Appartement T2 | 78 350 € | 45 m² | 1 768 | 374 |
| Appartement T3 | 119 450 € | 65 m² | 1 825 | 364 |
| Appartement T4 | 136 042 € | 82 m² | 1 694 | 232 |
| Appartement T5 | 147 000 € | 97 m² | 1 551 | 37 |
| Appartement T6 et plus | 232 000 € | 164 m² | 1 247 | 7 |
| Maison 1 pièce | 113 000 € | 36 m² | 2 400 | 5 |
| Maison 2 pièces | 115 130 € | 45 m² | 2 383 | 48 |
| Maison 3 pièces | 137 960 € | 66 m² | 2 000 | 229 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 83 m² | 2 008 | 402 |
| Maison 5 pièces | 177 610 € | 99 m² | 1 797 | 297 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 000 € | 140 m² | 1 788 | 149 |
Les rues de Brive-la-Gaillarde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (404 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cecile Marbeau3 595 €/m²7 ventes · 266 000 € médian
- Avenue Alsace Lorraine3 417 €/m²51 ventes · 120 400 € médian
- Rue de la Concorde3 298 €/m²4 ventes · 105 530 € médian
- Rue Montesquieu3 174 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue Edouard Branly3 027 €/m²4 ventes · 304 845 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Charles Trenet631 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Chem de Segondou885 €/m²4 ventes · 53 334 € médian
- Avenue Emile Duclaux1 103 €/m²3 ventes · 178 410 € médian
- Rue Latreille1 115 €/m²15 ventes · 68 400 € médian
- Rue Serres1 131 €/m²8 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Romain Rolland1 606 €/m²80 ventes · 81 500 € médian
- Rue Descartes1 618 €/m²65 ventes · 79 000 € médian
- Rue d'Arsonval1 180 €/m²58 ventes · 73 500 € médian
- Rue Gal Souham1 360 €/m²58 ventes · 74 000 € médian
- Avenue Alsace Lorraine3 417 €/m²51 ventes · 120 400 € médian
Les DPE à Brive-la-Gaillarde
13 288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brive-la-GaillardeDernières ventes à Brive-la-Gaillarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Colette | 75 m² · 4 p. | 635 m² | 171 000 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Migoule | 106 m² · 5 p. | 1 291 m² | 188 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Turgot | 88 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 420 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Mie | 68 m² · 3 p. | — | 108 810 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Majour | 40 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mal Foch | 34 m² · 1 p. | — | 37 000 € | 1 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Platon | 50 m² · 3 p. | 382 m² | 112 000 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Emery | 51 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gal Souham | 38 m² · 2 p. | 506 m² | 80 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Elisee Reclus | 100 m² · 5 p. | 143 m² | 117 000 € | 1 170 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Arsonval | 75 m² · 4 p. | 50 m² | 85 500 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Branchet | 51 m² · 3 p. | 343 m² | 131 019 € | 2 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brive-la-Gaillarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brive-la-Gaillarde (maisons 1 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ussac | 4,7 km | 1 936 (+2 %) | 1 801 | 124 |
| Prix immobilier Noailles | 5,1 km | 1 463 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lissac-sur-Couze | 5,6 km | 1 494 (-21 %) | 1 279 | 72 |
| Prix immobilier Cosnac | 5,7 km | 1 955 (+3 %) | 908 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche | 6,3 km | 1 927 (+1 %) | 1 957 | 217 |
| Prix immobilier Jugeals-Nazareth | 6,8 km | 1 330 (-30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Malemort | 7,3 km | 1 841 (-3 %) | 1 471 | 538 |
| Prix immobilier Saint-Viance | 7,7 km | 1 802 (-5 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brive-la-Gaillarde
- Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde (19100) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (388 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 1 818 €/m² (444 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Brive-la-Gaillarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brive-la-Gaillarde sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brive-la-Gaillarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brive-la-Gaillarde ?
- T2 : 78 350 € en médiane (45 m², 1 768 €/m², 374 ventes). T3 : 119 450 € en médiane (65 m², 1 825 €/m², 364 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (83 m², 402 ventes). Maison 5 pièces : 177 610 € (99 m², 297 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brive-la-Gaillarde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cecile Marbeau (3 595 €/m²), Avenue Alsace Lorraine (3 417 €/m²), Rue de la Concorde (3 298 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Charles Trenet (631 €/m²), Chem de Segondou (885 €/m²), Avenue Emile Duclaux (1 103 €/m²).
- Brive-la-Gaillarde est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 899 contre 1 377 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (1 691 contre 1 484 €/m²). Autour : Ussac 1 936 €/m², Noailles 1 463 €/m², Lissac-sur-Couze 1 494 €/m², Cosnac 1 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brive-la-Gaillarde : 31 décembre 2025.
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