Prix immobilier à Saint-Viance (19240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Viance, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 892 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Saint-Viance en bref
À Saint-Viance, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 162 500 € pour 95 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Viance se classe 12e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 521 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Viance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 | 5 |
| 2022 | 1 910 | 9 |
| 2023 | 1 655 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Viance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 92 m² | 1 738 | 6 |
Les DPE à Saint-Viance
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VianceDernières ventes à Saint-Viance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Port | 160 m² · 7 p. | 264 m² | 188 000 € | 1 175 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Bas | 81 m² · 4 p. | 2 959 m² | 146 000 € | 1 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Ussac | 190 m² · 4 p. | 10 085 m² | 155 000 € | 816 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Vincent | 64 m² · 3 p. | 695 m² | 65 000 € | 1 016 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Poirier Haut | 82 m² · 5 p. | 9 607 m² | 298 500 € | 3 640 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Sapins | 116 m² · 4 p. | 2 998 m² | 215 000 € | 1 853 |
| mars 2024 | Maison | Les Pechautiers | 48 m² · 2 p. | 2 379 m² | 60 700 € | 1 265 |
| mars 2024 | Maison | Au Bourg | 87 m² · 4 p. | 791 m² | 170 000 € | 1 954 |
| sept. 2023 | Maison | Au Bourg | 113 m² · 5 p. | 1 912 m² | 187 000 € | 1 655 |
| août 2023 | Maison | Rte D'Ussac | 104 m² · 3 p. | 5 206 m² | 375 000 € | 3 606 |
| août 2023 | Maison | Rte De L'Artige | 95 m² · 4 p. | — | 159 000 € | 1 674 |
| juin 2023 | Maison | Rte D'Aucher | 89 m² · 4 p. | 2 663 m² | 73 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Viance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Viance (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varetz | 2,6 km | 1 849 (+3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Ussac | 4,2 km | 1 936 (+7 %) | 1 801 | 124 |
| Prix immobilier Donzenac | 5,7 km | 1 441 (-20 %) | 1 214 | 104 |
| Prix immobilier Allassac | 5,9 km | 1 368 (-24 %) | 1 367 | 186 |
| Prix immobilier Yssandon | 6,2 km | 1 384 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche | 6,9 km | 1 927 (+7 %) | 1 957 | 217 |
| Prix immobilier Saint-Aulaire | 6,9 km | 1 364 (-24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Brive-la-Gaillarde | 7,7 km | 1 899 (+5 %) | 1 691 | 4 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Viance
- Quel est le prix au m² à Saint-Viance (19240) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 2 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Viance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Viance sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Viance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Viance ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Viance est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 802 contre 1 377 €/m²). Autour : Varetz 1 849 €/m², Ussac 1 936 €/m², Donzenac 1 441 €/m², Allassac 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Viance : 10 novembre 2025.
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