Prix immobilier à Cosnac (19360)
Prix au m² et ventes réelles à Cosnac, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 044 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Cosnac en bref
À Cosnac, une maison se vend en médiane 2 088 €/m², soit 222 000 € pour 97 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 262 €/m² (89 000 € en médiane), +14,6 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Cosnac se classe 5e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cosnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 | 7 | 895 | 5 |
| 2022 | 1 812 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 808 | 6 | 796 | 6 |
| 2024 | 2 143 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 088 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cosnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 000 € | 65 m² | 1 328 | 3 |
| Appartement T3 | 78 035 € | 82 m² | 1 005 | 4 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 70 m² | 1 782 | 5 |
| Maison 4 pièces | 222 600 € | 94 m² | 2 206 | 16 |
| Maison 5 pièces | 179 250 € | 115 m² | 1 806 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 940 € | 144 m² | 1 589 | 4 |
Les rues de Cosnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos des Jarriges2 470 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Professeur Dupleix2 126 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Genets1 812 €/m²7 ventes · 179 305 € médian
- Le Paysse1 341 €/m²4 ventes · 119 450 € médian
- Avenue du 8 Mai 1945908 €/m²19 ventes · 72 600 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du 8 Mai 1945908 €/m²19 ventes · 72 600 € médian
- Rue des Genets1 812 €/m²7 ventes · 179 305 € médian
- Le Paysse1 341 €/m²4 ventes · 119 450 € médian
- Impasse du Clos des Jarriges2 470 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Professeur Dupleix2 126 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Cosnac
252 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CosnacDernières ventes à Cosnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Dupleix | 127 m² · 7 p. | 2 904 m² | 270 000 € | 2 126 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 140 m² · 6 p. | 1 542 m² | 56 000 € | 400 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Jarriges | 96 m² · 3 p. | 854 m² | 295 000 € | 3 073 |
| nov. 2025 | Maison | Village Bleyzat | 68 m² · 4 p. | 1 715 m² | 72 398 € | 1 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Challins | 149 m² · 6 p. | 1 837 m² | 241 880 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du 8 Mai 1945 | 67 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 1 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Challins | 100 m² · 4 p. | 3 316 m² | 319 000 € | 3 190 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Jarriges | 122 m² · 4 p. | 861 m² | 250 000 € | 2 049 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 94 m² · 4 p. | 620 m² | 184 000 € | 1 957 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Pont De Pierre | 102 m² · 5 p. | 684 m² | 233 500 € | 2 289 |
| févr. 2025 | Appart. | Av Du 8 Mai 1945 | 63 m² · 3 p. | — | 75 270 € | 1 195 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 108 m² · 5 p. | 584 m² | 167 000 € | 1 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cosnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cosnac (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs | 3,8 km | 1 974 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lanteuil | 4,8 km | 1 612 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jugeals-Nazareth | 5,1 km | 1 330 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dampniat | 5,2 km | 1 508 (-23 %) | 2 630 | 31 |
| Prix immobilier Malemort | 5,6 km | 1 841 (-6 %) | 1 471 | 538 |
| Prix immobilier Brive-la-Gaillarde | 5,7 km | 1 899 (-3 %) | 1 691 | 4 100 |
| Prix immobilier Noailles | 6,1 km | 1 463 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noailhac | 6,4 km | 1 706 (-13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cosnac
- Quel est le prix au m² à Cosnac (19360) ?
- Pour une maison, 2 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 262 €/m² (2 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Cosnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cosnac sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cosnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cosnac ?
- T2 : 89 000 € en médiane (65 m², 1 328 €/m², 3 ventes). T3 : 78 035 € en médiane (82 m², 1 005 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 222 600 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 179 250 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cosnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos des Jarriges (2 470 €/m²), Rue du Professeur Dupleix (2 126 €/m²), Rue des Genets (1 812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cosnac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (1 955 contre 1 377 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (908 contre 1 484 €/m²). Autour : La Chapelle-aux-Brocs 1 974 €/m², Lanteuil 1 612 €/m², Jugeals-Nazareth 1 330 €/m², Dampniat 1 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cosnac : 3 décembre 2025.
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