Prix immobilier à Dampniat (19360)
Prix au m² et ventes réelles à Dampniat, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dampniat en bref
À Dampniat, une maison se vend en médiane 1 623 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (+25,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 960 €/m² (112 500 € en médiane), -77,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Dampniat se classe 37e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dampniat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 707 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 294 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 623 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dampniat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 600 € | 38 m² | 1 963 | 6 |
| Maison 3 pièces | 37 000 € | 92 m² | 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 77 m² | 1 222 | 4 |
| Maison 5 pièces | 169 500 € | 113 m² | 1 324 | 3 |
Les DPE à Dampniat
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bos Viel | 69 m² · 4 p. | 2 505 m² | 160 000 € | 2 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Coignac | 60 m² · 2 p. | 866 m² | 157 000 € | 2 617 |
| sept. 2025 | Appart. | Aurussac | 100 m² · 5 p. | 621 m² | 96 000 € | 960 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bouscailloux | 28 m² · 2 p. | 61 m² | 47 500 € | 1 696 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Claredent | 87 m² · 4 p. | 3 311 m² | 100 000 € | 1 149 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Francie | 44 m² · 2 p. | 460 m² | 68 200 € | 1 550 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lacoste | 109 m² · 5 p. | 1 296 m² | 238 000 € | 2 183 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lacoste | 85 m² · 4 p. | 1 242 m² | 62 000 € | 729 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Senechale | 128 m² · 5 p. | 1 220 m² | 169 500 € | 1 324 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vaurie | 96 m² · 3 p. | 646 m² | 75 000 € | 781 |
| août 2024 | Maison | Rte De Lartier | 68 m² · 4 p. | 2 070 m² | 88 000 € | 1 294 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bouscailloux | 28 m² · 2 p. | 61 m² | 95 000 € | 3 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dampniat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dampniat (maisons 1 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs | 1,8 km | 1 974 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malemort | 4,1 km | 1 841 (+22 %) | 1 471 | 538 |
| Prix immobilier Lanteuil | 4,5 km | 1 612 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cosnac | 5,2 km | 1 955 (+30 %) | 908 | 66 |
| Prix immobilier Aubazines | 5,3 km | 1 569 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Peyroux | 5,9 km | 1 450 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beynat | 7,4 km | 1 002 (-34 %) | 1 433 | 85 |
| Prix immobilier Cornil | 7,5 km | 1 250 (-17 %) | 626 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dampniat
- Quel est le prix au m² à Dampniat (19360) ?
- Pour une maison, 1 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +25,4 % sur un an. Pour un appartement, 960 €/m² (1 ventes), -77,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Dampniat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dampniat sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dampniat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dampniat ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (77 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 169 500 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dampniat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 508 contre 1 377 €/m²), les appartements 77 % plus chers que (2 630 contre 1 484 €/m²). Autour : La Chapelle-aux-Brocs 1 974 €/m², Malemort 1 841 €/m², Lanteuil 1 612 €/m², Cosnac 1 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dampniat : 30 décembre 2025.
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