Prix immobilier à Beynat (19190)
Prix au m² et ventes réelles à Beynat, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 318 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Beynat en bref
À Beynat, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 81 800 € pour 68 m² (-21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 433 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Beynat se classe 161e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beynat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 | 8 | — | — |
| 2022 | 559 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 053 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 343 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 051 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beynat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 770 € | 58 m² | 562 | 7 |
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 35 m² | 1 114 | 21 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 438 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 145 m² | 1 032 | 5 |
Les rues de Beynat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Peuchamiel1 667 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Chataigne1 498 €/m²7 ventes · 179 800 € médian
- Rue Jean Moulin1 411 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Le Perrier1 319 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Le Bourg1 134 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Etang de Miel545 €/m²28 ventes · 19 075 € médian
Les plus de ventes
- Etang de Miel545 €/m²28 ventes · 19 075 € médian
- Le Bourg1 134 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
- Rue de la Chataigne1 498 €/m²7 ventes · 179 800 € médian
- Le Perrier1 319 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Peuchamiel1 667 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Beynat
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Etang De Miel | 35 m² · 3 p. | — | 32 000 € | 914 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 155 m² · 6 p. | 537 m² | 160 000 € | 1 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chateau De Sabeau | 133 m² · 6 p. | 594 m² | 129 500 € | 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chataigne | 115 m² · 4 p. | 689 m² | 123 000 € | 1 070 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vicomte | 40 m² · 3 p. | 978 m² | 112 900 € | 2 823 |
| sept. 2025 | Maison | Etang De Miel | 35 m² · 3 p. | — | 34 000 € | 971 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Francois Marty | 122 m² · 6 p. | 12 514 m² | 205 000 € | 1 680 |
| juil. 2025 | Maison | Etang De Miel | 35 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Hetres | 57 m² · 3 p. | 1 967 m² | 110 000 € | 1 930 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 81 m² | 81 800 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | Etang De Miel | 35 m² · 3 p. | — | 32 000 € | 914 |
| mai 2025 | Maison | Etang De Miel | 35 m² · 3 p. | — | 34 000 € | 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beynat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beynat (maisons 1 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sérilhac | 4,3 km | 1 513 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubazines | 6,5 km | 1 569 (+57 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lanteuil | 6,6 km | 1 612 (+61 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Pescher | 6,8 km | 1 693 (+69 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Albussac | 7,1 km | 978 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dampniat | 7,4 km | 1 508 (+50 %) | 2 630 | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs | 7,5 km | 1 974 (+97 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lostanges | 8,3 km | 1 631 (+63 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beynat
- Quel est le prix au m² à Beynat (19190) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 551 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Beynat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beynat sur les deux dernières années publiées est de 81 800 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beynat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beynat ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (92 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beynat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Peuchamiel (1 667 €/m²), Rue de la Chataigne (1 498 €/m²), Rue Jean Moulin (1 411 €/m²). Les plus accessibles : Etang de Miel (545 €/m²).
- Beynat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 002 contre 1 377 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 433 contre 1 484 €/m²). Autour : Sérilhac 1 513 €/m², Aubazines 1 569 €/m², Lanteuil 1 612 €/m², Le Pescher 1 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beynat : 30 décembre 2025.
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