Prix immobilier à Aubazines (19190)
Prix au m² et ventes réelles à Aubazines, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 856 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Aubazines en bref
À Aubazines, une maison se vend en médiane 1 595 €/m², soit 116 660 € pour 80 m² (-16,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Aubazines se classe 28e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubazines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 | 8 |
| 2022 | 1 250 | 5 |
Les rues de Aubazines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rochesseux1 654 €/m²4 ventes · 134 150 € médian
- Passage des Vignes1 569 €/m²3 ventes · 130 232 € médian
- Vergonzac1 093 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
Les plus de ventes
- Rochesseux1 654 €/m²4 ventes · 134 150 € médian
- Vergonzac1 093 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Passage des Vignes1 569 €/m²3 ventes · 130 232 € médian
Les DPE à Aubazines
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Vergonzac | 33 m² · 2 p. | 2 680 m² | 34 000 € | 1 030 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Rochette | 54 m² · 2 p. | 1 064 m² | 116 660 € | 2 160 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jean Baptiste Laumond | 60 m² · 3 p. | 109 m² | 38 000 € | 633 |
| mars 2024 | Maison | Lot Du Barry Haut | 175 m² · 6 p. | 1 514 m² | 332 600 € | 1 901 |
| janv. 2024 | Maison | Pas Des Vignes | 95 m² · 4 p. | 749 m² | 201 600 € | 2 122 |
| juin 2023 | Maison | Rochesseux | 96 m² · 5 p. | 1 656 m² | 194 225 € | 2 023 |
| mai 2023 | Maison | Vergonzac | 93 m² · 6 p. | 200 m² | 87 000 € | 935 |
| janv. 2023 | Maison | Vergonzac | 77 m² · 4 p. | 651 m² | 154 272 € | 2 004 |
| nov. 2022 | Maison | A Pauliac Haut | 101 m² · 5 p. | 1 058 m² | 191 560 € | 1 897 |
| mai 2022 | Maison | Rue Raymond Bouillaguet | 74 m² · 4 p. | 253 m² | 86 000 € | 1 162 |
| mai 2022 | Maison | Vergonzac | 80 m² · 3 p. | 1 362 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Raymond Bouillaguet | 80 m² · 4 p. | 83 m² | 56 400 € | 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubazines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubazines (maisons 1 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornil | 2,8 km | 1 250 (-20 %) | 626 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Peyroux | 4,5 km | 1 450 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Dampniat | 5,3 km | 1 508 (-4 %) | 2 630 | 31 |
| Prix immobilier Sainte-Fortunade | 6,2 km | 1 385 (-12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Beynat | 6,5 km | 1 002 (-36 %) | 1 433 | 85 |
| Prix immobilier Chameyrat | 6,5 km | 1 269 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Brocs | 6,9 km | 1 974 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malemort | 7,6 km | 1 841 (+17 %) | 1 471 | 538 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubazines
- Quel est le prix au m² à Aubazines (19190) ?
- Pour une maison, 1 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubazines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubazines sur les deux dernières années publiées est de 116 660 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubazines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubazines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rochesseux (1 654 €/m²), Passage des Vignes (1 569 €/m²), Vergonzac (1 093 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aubazines est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 569 contre 1 377 €/m²). Autour : Cornil 1 250 €/m², Saint-Hilaire-Peyroux 1 450 €/m², Dampniat 1 508 €/m², Sainte-Fortunade 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubazines : 19 août 2025.
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