Prix immobilier à Sainte-Fortunade (19490)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Fortunade, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 798 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Sainte-Fortunade en bref
À Sainte-Fortunade, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 110 000 € pour 85 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Sainte-Fortunade se classe 57e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 525 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Fortunade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 10 |
| 2022 | 1 447 | 10 |
| 2023 | 1 352 | 8 |
| 2024 | 1 415 | 14 |
| 2025 | 1 340 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Fortunade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 500 € | 54 m² | 1 303 | 6 |
| Maison 3 pièces | 131 062 € | 74 m² | 1 659 | 11 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 96 m² | 1 113 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 105 m² | 1 277 | 7 |
Les rues de Sainte-Fortunade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mas1 858 €/m²3 ventes · 157 924 € médian
- Rue des Roses Tremieres1 277 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Tulle1 207 €/m²10 ventes · 147 550 € médian
- Route de Beaulieu528 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tulle1 207 €/m²10 ventes · 147 550 € médian
- Route de Beaulieu528 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route du Mas1 858 €/m²3 ventes · 157 924 € médian
- Rue des Roses Tremieres1 277 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Sainte-Fortunade
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Fortunade ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-FortunadeDernières ventes à Sainte-Fortunade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pas De La Tour Delbos | 55 m² · 2 p. | 525 m² | 54 000 € | 982 |
| août 2025 | Maison | Rte De Seignac | 112 m² · 5 p. | 1 180 m² | 80 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chambas | 122 m² · 6 p. | 1 217 m² | 111 000 € | 910 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Roses Tremieres | 71 m² · 3 p. | 601 m² | 140 000 € | 1 972 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 96 m² · 4 p. | 559 m² | 133 000 € | 1 385 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Chapelle Des Metayer | 80 m² · 4 p. | 1 635 m² | 50 000 € | 625 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Albussac | 60 m² · 3 p. | 10 199 m² | 124 000 € | 2 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Torts | 80 m² · 3 p. | 1 268 m² | 107 200 € | 1 340 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Torts | 83 m² · 2 p. | 2 503 m² | 147 200 € | 1 773 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Ludier | 141 m² · 4 p. | 963 m² | 56 000 € | 397 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 72 m² · 3 p. | 2 138 m² | 119 000 € | 1 653 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Beaulieu | 104 m² · 5 p. | 559 m² | 96 330 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Fortunade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Fortunade (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagarde-Marc-la-Tour | 5,2 km | 1 200 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ladignac-sur-Rondelles | 5,3 km | 862 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cornil | 5,5 km | 1 250 (-10 %) | 626 | 33 |
| Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze | 5,8 km | 1 094 (-21 %) | 574 | 70 |
| Prix immobilier Aubazines | 6,2 km | 1 569 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chameyrat | 6,4 km | 1 269 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tulle | 7,0 km | 1 074 (-22 %) | 838 | 868 |
| Prix immobilier Pandrignes | 8,0 km | 1 492 (+8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Fortunade
- Quel est le prix au m² à Sainte-Fortunade (19490) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Fortunade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Fortunade sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Fortunade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Fortunade ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Fortunade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mas (1 858 €/m²), Rue des Roses Tremieres (1 277 €/m²), Route de Tulle (1 207 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Fortunade est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 377 €/m²). Autour : Lagarde-Marc-la-Tour 1 200 €/m², Ladignac-sur-Rondelles 862 €/m², Cornil 1 250 €/m², Laguenne-sur-Avalouze 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Fortunade : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.