Prix immobilier à Laguenne-sur-Avalouze (19150)
Prix au m² et ventes réelles à Laguenne-sur-Avalouze, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 577 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Laguenne-sur-Avalouze en bref
À Laguenne-sur-Avalouze, une maison se vend en médiane 1 088 €/m², soit 93 000 € pour 80 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 443 €/m² (30 875 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Laguenne-sur-Avalouze se classe 142e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laguenne-sur-Avalouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 958 | 13 | — | — |
| 2022 | 943 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 294 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 179 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 088 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laguenne-sur-Avalouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 300 € | 72 m² | 1 333 | 9 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 79 m² | 920 | 10 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 87 m² | 1 156 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 140 m² | 1 246 | 3 |
Les rues de Laguenne-sur-Avalouze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles - Laguenne1 944 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Cote de Poujol1 576 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Le Chambon1 513 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Prairies1 463 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Acacias1 337 €/m²4 ventes · 113 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chaussade594 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Touron724 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Pont de la Pierre766 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Avenue du Puy du Jour900 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Coulaud1 179 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Prairies1 463 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Avenue du Puy du Jour900 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Armuriers1 232 €/m²4 ventes · 127 985 € médian
- Le Chambon1 513 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Acacias1 337 €/m²4 ventes · 113 650 € médian
Les DPE à Laguenne-sur-Avalouze
289 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laguenne-sur-AvalouzeDernières ventes à Laguenne-sur-Avalouze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Sq Montana | 64 m² · 3 p. | — | 36 750 € | 574 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L'Estrade | 85 m² · 5 p. | 1 820 m² | 93 000 € | 1 094 |
| août 2025 | Maison | Av Du Colombier | 80 m² · 5 p. | 135 m² | 67 000 € | 838 |
| août 2025 | Maison | Av Du Mas | 79 m² · 3 p. | 949 m² | 82 000 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Chaussade | 80 m² · 4 p. | 564 m² | 25 000 € | 313 |
| avr. 2025 | Maison | Le Marreau | 60 m² · 2 p. | 4 815 m² | 180 000 € | 3 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 88 m² · 3 p. | 648 m² | 117 300 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Touron | 55 m² · 3 p. | 129 m² | 59 500 € | 1 082 |
| janv. 2025 | Maison | Le Puy Du Jour Ouest | 87 m² · 4 p. | 3 441 m² | 80 000 € | 920 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles - Laguenne | 72 m² · 3 p. | 876 m² | 140 000 € | 1 944 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Saule | 88 m² · 5 p. | 1 247 m² | 76 900 € | 874 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Coulaud | 140 m² · 6 p. | 1 154 m² | 192 694 € | 1 376 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laguenne-sur-Avalouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laguenne-sur-Avalouze (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ladignac-sur-Rondelles | 2,6 km | 862 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chanac-les-Mines | 2,7 km | 1 060 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tulle | 3,9 km | 1 074 (-2 %) | 838 | 868 |
| Prix immobilier Pandrignes | 5,4 km | 1 492 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Fortunade | 5,8 km | 1 385 (+27 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Gimel-les-Cascades | 6,4 km | 1 061 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lagarde-Marc-la-Tour | 6,5 km | 1 200 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Espagnac | 6,7 km | 1 285 (+17 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
- Quel est le prix au m² à Laguenne-sur-Avalouze (19150) ?
- Pour une maison, 1 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 443 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Laguenne-sur-Avalouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laguenne-sur-Avalouze sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laguenne-sur-Avalouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laguenne-sur-Avalouze ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (79 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (87 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laguenne-sur-Avalouze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles - Laguenne (1 944 €/m²), Cote de Poujol (1 576 €/m²), Le Chambon (1 513 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chaussade (594 €/m²), Rue du Touron (724 €/m²), Pont de la Pierre (766 €/m²).
- Laguenne-sur-Avalouze est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 377 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (574 contre 1 484 €/m²). Autour : Ladignac-sur-Rondelles 862 €/m², Chanac-les-Mines 1 060 €/m², Tulle 1 074 €/m², Pandrignes 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laguenne-sur-Avalouze : 28 octobre 2025.
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