Prix immobilier à Tulle (19000)
Prix au m² et ventes réelles à Tulle, calculés sur 868 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 401 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tulle en bref
À Tulle, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 93 000 € pour 92 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 865 €/m² (54 750 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Tulle se classe 147e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 868 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tulle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 | 91 | 797 | 104 |
| 2022 | 1 141 | 87 | 829 | 107 |
| 2023 | 1 165 | 55 | 860 | 92 |
| 2024 | 1 055 | 50 | 833 | 93 |
| 2025 | 1 106 | 84 | 865 | 105 |
Prix selon le nombre de pièces à Tulle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 28 750 € | 33 m² | 1 139 | 28 |
| Appartement T2 | 42 000 € | 47 m² | 857 | 61 |
| Appartement T3 | 60 000 € | 70 m² | 873 | 107 |
| Appartement T4 | 68 000 € | 81 m² | 816 | 75 |
| Appartement T5 | 74 199 € | 98 m² | 809 | 16 |
| Appartement T6 et plus | 136 700 € | 182 m² | 748 | 4 |
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 54 m² | 1 653 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 400 € | 63 m² | 946 | 31 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 85 m² | 1 217 | 67 |
| Maison 5 pièces | 104 500 € | 106 m² | 1 064 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 130 m² | 726 | 26 |
Les rues de Tulle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Germain1 981 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Chenes1 615 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Rue des Platanes1 506 €/m²8 ventes · 95 165 € médian
- Boulevard de la Lunade1 471 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Boulevard Jean Moulin1 444 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- N Qu de la République507 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rpt de L'auzelou586 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue Pauphile606 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Botte620 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
- Rue de la Barrussie624 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo965 €/m²64 ventes · 55 500 € médian
- Résidence de la Bastille824 €/m²33 ventes · 73 000 € médian
- Résidence le Clemenceau972 €/m²26 ventes · 65 900 € médian
- Résidence de la Roche Baillye660 €/m²21 ventes · 34 000 € médian
- Boulevard du Marquisat1 165 €/m²21 ventes · 72 250 € médian
Les DPE à Tulle
4 764 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TulleDernières ventes à Tulle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Albert Camus | 120 m² · 5 p. | 573 m² | 161 000 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 99 m² · 3 p. | — | 89 000 € | 899 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 97 m² · 4 p. | 715 m² | 117 000 € | 1 206 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 49 m² · 3 p. | 399 m² | 55 000 € | 1 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Foch | 62 m² · 4 p. | — | 49 000 € | 790 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Pervenches | 92 m² · 4 p. | 716 m² | 108 000 € | 1 174 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Pervenches | 92 m² · 4 p. | 716 m² | 108 000 € | 1 174 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Moulin | 109 m² · 4 p. | 992 m² | 165 009 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Route Nationale Qu Baluze | 42 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 58 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 62 m² · 3 p. | — | 42 000 € | 677 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Clemenceau | 59 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 712 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tulle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tulle (maisons 1 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanac-les-Mines | 3,7 km | 1 060 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze | 3,9 km | 1 094 (+2 %) | 574 | 70 |
| Prix immobilier Naves | 5,0 km | 1 320 (+23 %) | 1 091 | 90 |
| Prix immobilier Chameyrat | 5,5 km | 1 269 (+18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ladignac-sur-Rondelles | 6,4 km | 862 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gimel-les-Cascades | 6,4 km | 1 061 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Fortunade | 7,0 km | 1 385 (+29 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Mexant | 7,6 km | 1 542 (+44 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tulle
- Quel est le prix au m² à Tulle (19000) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (84 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 865 €/m² (105 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (868 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Tulle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tulle sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tulle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tulle ?
- T2 : 42 000 € en médiane (47 m², 857 €/m², 61 ventes). T3 : 60 000 € en médiane (70 m², 873 €/m², 107 ventes). Maison 4 pièces : 100 000 € (85 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 104 500 € (106 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tulle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Germain (1 981 €/m²), Rue des Chenes (1 615 €/m²), Rue des Platanes (1 506 €/m²). Les plus accessibles : N Qu de la République (507 €/m²), Rpt de L'auzelou (586 €/m²), Rue Pauphile (606 €/m²).
- Tulle est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 074 contre 1 377 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (838 contre 1 484 €/m²). Autour : Chanac-les-Mines 1 060 €/m², Laguenne-sur-Avalouze 1 094 €/m², Naves 1 320 €/m², Chameyrat 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tulle : 30 décembre 2025.
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