Prix immobilier à Gimel-les-Cascades (19800)
Prix au m² et ventes réelles à Gimel-les-Cascades, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 755 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Gimel-les-Cascades en bref
À Gimel-les-Cascades, une maison se vend en médiane 653 €/m², soit 32 000 € pour 68 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Gimel-les-Cascades se classe 148e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gimel-les-Cascades
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gimel-les-Cascades
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 54 m² | 678 | 4 |
Les DPE à Gimel-les-Cascades
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gimel-les-CascadesDernières ventes à Gimel-les-Cascades
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 4 401 m² | 32 000 € | 653 |
| déc. 2023 | Maison | Vieillemarette | 73 m² · 3 p. | 202 m² | 83 000 € | 1 137 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 41 m² · 2 p. | 103 m² | 60 000 € | 1 463 |
| oct. 2023 | Maison | Freyssinge | 200 m² · 6 p. | 32 582 m² | 257 500 € | 1 288 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pont Du Peage | 58 m² · 2 p. | 552 m² | 40 000 € | 690 |
| juil. 2023 | Maison | Les Cayres | 100 m² · 5 p. | 1 705 m² | 116 000 € | 1 160 |
| juil. 2023 | Maison | La Maison Brulee | 180 m² · 6 p. | 3 457 m² | 88 500 € | 492 |
| mars 2023 | Maison | Aux Teindes | 60 m² · 2 p. | 876 m² | 40 000 € | 667 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Braguse | 68 m² · 4 p. | 1 833 m² | 67 000 € | 985 |
| août 2022 | Maison | Pas De La Roche Basse | 68 m² · 4 p. | 544 m² | 99 514 € | 1 463 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Pont Du Peage | 33 m² · 2 p. | 4 292 m² | 59 000 € | 1 788 |
| juil. 2022 | Maison | Beauregard | 66 m² · 4 p. | 1 209 m² | 199 000 € | 3 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gimel-les-Cascades
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gimel-les-Cascades (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanac-les-Mines | 3,7 km | 1 060 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bar | 4,6 km | 1 320 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 5,0 km | 850 (-20 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Gimel | 5,5 km | 1 019 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze | 6,4 km | 1 094 (+3 %) | 574 | 70 |
| Prix immobilier Tulle | 6,4 km | 1 074 (+1 %) | 838 | 868 |
| Prix immobilier Naves | 6,7 km | 1 320 (+24 %) | 1 091 | 90 |
| Prix immobilier Corrèze | 8,0 km | 886 (-16 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gimel-les-Cascades
- Quel est le prix au m² à Gimel-les-Cascades (19800) ?
- Pour une maison, 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Gimel-les-Cascades ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gimel-les-Cascades sur les deux dernières années publiées est de 32 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gimel-les-Cascades ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gimel-les-Cascades ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gimel-les-Cascades est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 1 377 €/m²). Autour : Chanac-les-Mines 1 060 €/m², Bar 1 320 €/m², Saint-Priest-de-Gimel 850 €/m², Saint-Martial-de-Gimel 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gimel-les-Cascades : 6 novembre 2025.
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