Prix immobilier à Saint-Martial-de-Gimel (19150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-de-Gimel, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 489 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Martial-de-Gimel en bref
À Saint-Martial-de-Gimel, une maison se vend en médiane 1 208 €/m², soit 106 000 € pour 86 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Martial-de-Gimel se classe 155e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 855 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-de-Gimel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 964 | 5 |
| 2024 | 1 182 | 7 |
| 2025 | 1 208 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-de-Gimel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 400 € | 79 m² | 1 182 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 101 m² | 1 188 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 000 € | 110 m² | 982 | 5 |
Les DPE à Saint-Martial-de-Gimel
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martial-de-GimelDernières ventes à Saint-Martial-de-Gimel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 6 p. | 933 m² | 108 000 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Maison | La Graule | 154 m² · 4 p. | 19 955 m² | 189 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chastanet | 69 m² · 3 p. | 463 m² | 110 000 € | 1 594 |
| sept. 2025 | Maison | La Cireyjade | 133 m² · 6 p. | 2 687 m² | 57 000 € | 429 |
| juil. 2025 | Maison | La Bachellerie | 79 m² · 3 p. | 6 775 m² | 30 000 € | 380 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 6 p. | 775 m² | 150 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 63 m² · 3 p. | 684 m² | 106 000 € | 1 683 |
| févr. 2025 | Maison | Chanteloube | 101 m² · 4 p. | 559 m² | 120 000 € | 1 188 |
| déc. 2024 | Maison | Chanteloube | 110 m² · 4 p. | 808 m² | 75 810 € | 689 |
| nov. 2024 | Maison | Les Rieux | 28 m² · 2 p. | 11 424 m² | 80 000 € | 2 857 |
| oct. 2024 | Maison | La Cireyjade | 78 m² · 4 p. | 8 900 m² | 60 000 € | 769 |
| sept. 2024 | Maison | Chanteloube | 170 m² · 6 p. | 3 023 m² | 140 000 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-de-Gimel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-de-Gimel (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espagnac | 3,1 km | 1 285 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 4,2 km | 850 (-17 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Clergoux | 5,2 km | 1 217 (+19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gimel-les-Cascades | 5,5 km | 1 061 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pandrignes | 6,0 km | 1 492 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanac-les-Mines | 6,0 km | 1 060 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Croisille | 6,3 km | 1 211 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze | 7,0 km | 1 094 (+7 %) | 574 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Gimel (19150) ?
- Pour une maison, 1 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Gimel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-de-Gimel sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-de-Gimel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-de-Gimel ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martial-de-Gimel est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 377 €/m²). Autour : Espagnac 1 285 €/m², Saint-Priest-de-Gimel 850 €/m², Clergoux 1 217 €/m², Gimel-les-Cascades 1 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-de-Gimel : 15 décembre 2025.
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