Prix immobilier à Espagnac (19150)
Prix au m² et ventes réelles à Espagnac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Espagnac en bref
À Espagnac, une maison se vend en médiane 913 €/m², soit 91 324 € pour 68 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Espagnac se classe 81e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Espagnac
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Espagnac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EspagnacDernières ventes à Espagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 100 m² · 4 p. | 1 330 m² | 91 324 € | 913 |
| août 2024 | Maison | Le Mortier | 120 m² · 5 p. | 23 425 m² | 195 000 € | 1 625 |
| juil. 2024 | Maison | Le Mortier | 88 m² · 4 p. | 1 487 m² | 53 500 € | 608 |
| août 2023 | Maison | Enoilhac | 68 m² · 1 p. | 48 870 m² | 200 000 € | 2 941 |
| juin 2023 | Maison | Le Puy Blanc | 32 m² · 2 p. | 3 175 m² | 86 000 € | 2 688 |
| mars 2023 | Maison | El Puy Chandou | 100 m² · 3 p. | 56 741 m² | 155 000 € | 1 550 |
| mars 2023 | Maison | Emborie | 46 m² · 2 p. | 3 448 m² | 147 455 € | 3 206 |
| déc. 2022 | Maison | A Besse | 67 m² · 4 p. | 20 788 m² | 130 306 € | 1 945 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 112 m² · 4 p. | 707 m² | 57 500 € | 513 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 55 m² · 4 p. | 954 m² | 55 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De La Font Borlio | 60 m² · 3 p. | 306 m² | 59 000 € | 983 |
| oct. 2021 | Maison | Mourigal | 60 m² · 4 p. | 1 191 m² | 118 000 € | 1 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espagnac (maisons 1 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Gimel | 3,1 km | 1 019 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pandrignes | 3,4 km | 1 492 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,4 km | 1 264 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ladignac-sur-Rondelles | 5,7 km | 862 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Croisille | 6,0 km | 1 211 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Clergoux | 6,2 km | 1 217 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laguenne-sur-Avalouze | 6,7 km | 1 094 (-15 %) | 574 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Sylvain | 6,9 km | 956 (-26 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espagnac
- Quel est le prix au m² à Espagnac (19150) ?
- Pour une maison, 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Espagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espagnac sur les deux dernières années publiées est de 91 324 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Espagnac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 285 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Gimel 1 019 €/m², Pandrignes 1 492 €/m², Saint-Paul 1 264 €/m², Ladignac-sur-Rondelles 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espagnac : 8 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.